南京，曾经是明代开国皇帝定居的城市，如今距离发达城市上海也十分近，现在很多朋友都会考虑在南京购房居住，首先距离上海近，而且南京本身也是一座很不错的城市，但是在南京买房还是有一定的政策的，那么，外地人南京买房条件是什么？南京的购房资格如何查询？

外地人南京买房条件是什么

外地购房者在南京无住房，提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个税缴纳证明或社保证明，可以获得购房资格。

当然如果符合一定的条件，购房者不符合社保条件，也可获得购房资格，具体为：①40周岁以下；②硕士及以上学学历（必须有学位证），或者职称（正高或副高）。

此外，拥有职称或者硕士、博士学历购房还需要再填写一份《人才就业（创业）情况具结书》：在南京市就业人员，需现场填写就业单位名称、单位联系人和单位联系电话（座机）；在南京市创业人员，需现场填写创业地点、联系人电话；暂未就业（创业）的应届毕业生，需承诺以后有意向在南京市就业（创业）。

特别提醒：外地人才开购房证明需要提供工作证明和劳动合同，其中劳动合同需要在社保局备案过。

南京的购房资格如何查询

1、网上预签。不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，在南京办理网上预签，就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查。需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、查询结果。想要查询审查结果，可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

4．领取合同。2天后核查完毕，需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明具备了购房资格。

以上就是外地人南京买房条件是什么？南京的购房资格如何查询的全部内容，虽然南京距离上海并不是很远，但是这个房价可海事要比上海低一点，所以如果想在上海发展却买不起上海的房子的朋友们，南京是一个不错的选择哦，不过如果是外地户口，在南京购房之前也要先看自己的条件是否具备。