如今很多人都喜欢提前用未来的钱来买东西，不管是房子、车子还是一些电子产品。特别是买房子，贷款的方式购买是很常见的事情，很多人在办理贷款时，并不知道银行的房产贷款是怎么计算的，甚至每家银行对于利率的上调标准也不同，那么小编告诉你，房产贷款计算器2018怎么使用？房贷计算器怎么计算月供？

房产贷款计算器2018怎么使用

1、不管是银行贷款还是小额贷款机构，都需要用贷款计算器算清楚其中的利率问题。因为有的利率给出的并不是很明确。特别是一些小额贷款机构利用更深的数学方式来迷惑借款人，看似是很明确的利率。

2、但是其中却会涉及到很多其他费用问题，从而提高了利率，导致还款的额度更高，要提前用贷款计算器计算清楚利率的问题。除了本息之外，有些贷款还会涉及到一些手续费的问题。

3、所以在使用贷款计算器的时候一定要清楚的计算出自己最终的还款额度究竟是多少，尽量详细地咨询机构。

弄清楚是否会在贷款过程中产生一些变化，否则一些细微的漏洞就会对借款人十分不利。在确定了利率以及总额度之后，借款人就要利用这些信息结合自己的收入和经济情况，计算自己的还款期限。

4、值得注意的是，还款期限并不是越短越好，而是要适量，太短的话可能会给借款人带来一定的经济压力，太长又会导致还款总额度提高。

房贷计算器怎么计算月供

1、首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率。

2、选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。通过贷款计算器，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。其中银行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。

3、房产网站贷款计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。当然，除了上述分类方法外，贷款计算器还可以按照还款方式来设置。

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

4、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

以上就是房产贷款计算器2018怎么使用？房贷计算器怎么计算月供的全部内容，在办理房产贷款时，很多人都是听从银行的安排，银行让干嘛就干嘛，对于贷款的流程和贷款如何计算都不太清楚，为了保障自己的合法权益，购房者在买房之前应该选对银行的利率进行了解，学会自己计算，才不至于吃亏。