买第一套房子首付多少？买房子首付不够应该怎么办？-安家网

买第一套房子首付多少？买房子首付不够应该怎么办？

转载自: 房天下
时间: 2020-11-07 16:15:26
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现在用贷款这一方式来买房的人是越来越多，虽然贷款很不错，但是要在支付完首付款后才能办理贷款，因此房屋首付是多少成了人们关注的一个重点，要知道，房屋首付是要用现金的形式来进行比例支付，那么下面就让我们一起来了解一下买第一套房子首付多少？买房子首付不够应该怎么办？

买第一套房子首付多少？

如果是第一次买房，首付总房款的20％，如果是第二次买方或已多次，首付40％。我想你一定是第一次买房，首付10万。贷款10年，每月还款4103．25元。贷款20年，每月还款2483．34元。现在的利息是4．158％。购房者在买房时，会经历从签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同阶段，在每个阶段购房者该如何办理手续，以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱，很多想买房的人都不是很清楚。

买房子首付不够应该怎么办？

1、利用已有物业抵押借贷100％

对于已有物业的投资者来说，通过已有房产的净值部分再次抵押，最多可以借贷新买物业价值的100％。这样一来，借款人甚至可以不动用存款来完成购买，最大化节省流动资金。其次对于购买投资房来说，税务上也会带来相应的好处，可以最大化贷款金额来抵税。

2、利用其他人的已有物业的抵押

对于没有房产的借款人来说，也可以通过再次抵押其它人的物业来购入新买物业的。市场上最常见的是父母作为保证人来协助孩子取得新购入物业的拥有权。但不止是父母，家庭成员，甚至其它人愿意作为保证人提供抵押的，按现在一些银行的政策也是可以接受的。

对于很多购入楼花的投资者来讲，可以按照交房时市场价估价，最多可以估到高于合同价格10％的市场价。这样则可以按照市场价的80％借贷而避免LMI。举例来说，若购入价格为100万。首付10万。交房前估价为110万。则有些银行可以按照110万的80％来借贷88万且不产生保险。如此一来，投资者只需在交房前补差额2万就可以了。

上述内容主要所讲述的就是买第一套房子首付多少？买房子首付不够应该怎么办？希望大家在看后对于两个问题或多或少都能有些了解，购买第一套房有一定的优惠措施，但是大家也不要觉得会优惠很多，首付款不够的话是无法贷款的，因此一定要将首付凑齐再去买房，这样也比较保险。

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