现在很多家庭迫于经济压力，真到了需要买房的时候，就只能依靠银行贷款了，不过银行在审批贷款业务的时候也是有一定的标准的，并不是每个人提交了贷款申请就可以拿到贷款了，很多朋友问，买房办不下贷款怎么办呢？今年银行贷款为什么难？

一、买房办不下贷款怎么办

1、先了解清楚具体原因

购房者申请了贷款之后，如果银行长时间没有给回复，购房者可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换其他银行

如果购房者从新提交了材料，贷款银行还是没有审批贷款，不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦。

3、找担保公司

购房者的资质对于办理银行贷款来说非常的重要，如果购房者资质不好，也可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

4、退首付

有的朋友觉得办不下贷款就不想买房子了，这个时候就要考虑退首付的问题了，如果购房者想直接退首付款，那就只能跟业主协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。

二、今年银行贷款为什么难

1、贷款需求增多

银行跟其他的一些金融机构相比，银行贷款可以说是成本低也很优质的了，就算贷款有还不上的一天，最坏的结果也就是资产被银行没收，绝对不会产生暴利催收的现象。所以很多人都争着去银行贷款，资质不行的就只有被嫌弃了。

2、银行受监督

其实银行也是有很多考核指标，贷款额度也是有限制的， 并不是想放多少就放多少。还有就是，如果贷出资金没有办法收回，形成坏账，是要靠计提资金去覆盖的， 所以放款这事并不是来者不拒，而是要层次筛选出优质的贷款客户。

3、银行也是盈利机构

银行最主要的收入就是息差收入，一般情况下，现在很多银行都不愿意自己把资金放出去，而是把资金委托给其他机构发放，而不是自己发放，这样的话他们能赚的更多。如果银行的业绩太难看，营收，净利润指标上不去年底分红太少，无法向股东交差，会被股东抛弃，就迫使银行要去找更多高息渠道放款。

以上就是关于买房贷款办不下来怎么办以及今年银行贷款为什么难的介绍了，有些朋友没有接触过银行贷款，要不是因为买房也不会去了解一些房贷的内容，小编建议大家，在买房之前，对一些可能发生的情况都要考虑到，准备好解决方案。