随着社会的发展，人们越来越在意居住的品质，很多 购房 者会在 买房 时挑选高品质的 大平层 或 洋房 项目，那么从建筑类型上讲， 大平层 和 洋房 有哪些区别呢？ 大平层 有什么优缺点？
大平层 和 洋房 有哪些区别？
1、定义不同： 洋房 是具有欧美式样的 房屋 ，而 大平层 指的是面积比较大的平层 住宅 。
2、产品不同： 洋房 一般为四面或三面临空， 装修 具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套 卫生间 等结构的独立式或 复式 、 别墅 式 住宅 ； 大平层 实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局，业内也被称“扁平化 别墅 ”或“平墅”。
3、生活方式不同： 大平层 一般表现为横向扁平化的生活方式，而 洋房 是可以实现生活空间的纵向分割，形成不同功能的分层空间和相对独立。
大平层 有什么优缺点？
1、优势： 大平层 又被业界称为“扁平化 别墅 ”或“平墅”，顾名思义就是虽然身在 多层建筑 当中，但居住体验却和 别墅 相差无几，这得益于 大平层 与生俱来的以下几个优势：
一是 大平层 的低容积率和低 建筑密度 ， 大平层 往往是一层一户，而且楼间距非常宽，所以视觉开阔度简直无敌，采光性、通风性和其他普通 高层 户型 相比，都具有绝对性的优势。
二是 大平层 的 房屋 空间、功能规划非常明确，并且面积很大，完全可以供以6－8人居住，还无需跑上跑下爬楼梯，更方便有老人小孩的家庭，居住起来的体验感，可能会比 独栋 别墅 还爽。
三是私密性强。由于 大平层 各功能区间配备设施都很完善，所处环境也是闹中取静， 门窗 一关，便仿佛能和外界断开连接，所以私密性也可以得到保障。
2、劣势：当然， 大平层 也存在一些劣势，首先要说的自然是价格。 大平层 单价本身就高，面积还大，所以预算有限的话还是不要考虑了。其次，面积太大一方面对 装修 品位和技术的要求非常高，否则可能会让200平的房子看起来像120平。而且打扫卫生时，可能会让人怀疑人生。
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