当人们找到合适的房屋，并且谈妥价格之后，就会跟卖家交定金、签协议，到了这个地步，房屋交易就已经开始了。交定金需要注意的地方有很多，买房交定金要注意哪些问题？一般来说交了定金之后，基本上是不退的，但凡事都有例外，在哪些情况下买房定金终于退了？
在哪些情况下买房定金终于退了？
1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证，如果有这样的退房条件就可以要求退房。开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼卖房，如果开发商证件不全就属于违规操作，与买房人签订的合同就自然无效
2、面积误差超过3％：如果交房时房屋的实测面积与签约时住房的暂测面积比误差超过3％，则购房者可要求退房。开发商未经购房者同意擅自变更房屋的户型、朝向、面积等有关设计，购房人可以根据合同要求退房。
3、因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理，办理不下按揭贷款的可要求退房。延迟交房：开发商超过3个月不能交房，购房者就可要求退房并返还双倍定金。卖方将认购房屋转手他人或将已抵押房屋卖给购房者，卖方违约，应双倍返还定金。
买房交定金要注意哪些问题？
1、签购房合同的时候，看清合同内容，分清定金和订金，不要盲目签字。一旦签字后，发现有不明条款的话，会给自己造成损失。
2、买房之前需要自己了解一些关于房地产的相关基础知识，以防被骗，造成不可挽回的损失，对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。
3、户型选择很重要，在买房之前要根据自己家庭人数情况以及自己的资金情况，确定好自己要买什么样的户型，毕竟这决定了以后居住的舒适程度。
看了上文之后，你们对在哪些情况下买房定金终于退了和买房交定金要注意哪些问题这两个问题应该了解了吧！有些人在购买房屋的时候都会求助中介公司，但是订金千万不能交给中介公司，应该直接交到卖家的手里，然后再签署定金协议，这是为了防止中介公司使坏，让房屋交易再起波折。
