房价不跌，买二手房的人也多了，二手房买卖可以自行交易，也可以通过房产中介交易，但如果自己私下买卖二手房可能对于流程等事项不够了解容易出差错，找房产中介可以省时省力，二手房买卖找房产中介的好处？找房产中介是要付中介费，到底要付多少，买二手房中介费如何计算？大家一起了解一下。
一、二手房买卖找房产中介的好处？
1、物业交割
二手房交易双方完成房屋过户并不意味着交易结束，最后还有一步是物业交割。物业交割包含范围较广，例如物业管理费用的结算，水、电、燃气、有线电视费用等等均需交接并过户。私下交易的双方由于对流程不甚了解，往往会有所忽略，为之后的生活带来不便。除此之外，还有卖方户口迁移问题也很容易被忽略，这对之后买方的户口迁入留下很大的隐患。
2、产权纠纷
产权纠纷是二手房交易过程中常见的陷阱。购房者往往缺乏对于国家相关政策、法规的了解，同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况，很容易产生在交易过程中房产无法顺利过户的情况。
3、房款纠纷
房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环，稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。比如，买方交付定金或房款，但是房屋不能如期过户。或者卖方只收了定金，完成过户后拿不到尾款。因此如果二手房交易双方采用自行交易的方式，一定要切记将重要事项签订书面协议，并由双方签字盖章确认后进行保留，如有变更事宜，也一定要白纸黑字的签订补充协议。
二、买二手房中介费如何计算？
1、现在二手房中介费一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1．5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
2、一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
3、中介公司表示2．7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
买卖二手房通过房产中介交易好处没有一一列出来，如果对于二手房买卖接触的少的人来说通过房产中介交易是一个很好的选择，但是有一点，要找一个靠谱的房产中介，房产中介的中介费也是可以议价的，如果有朋友在房产中介公司上班那是再好不过了，中介费就可以便宜一些。
