随着房价的不断升高，越来越多的人都把眼光放在了二手房市场，毕竟二手房的价格要便宜一些，但购买二手房有许多地方都要多注意，比如说出售二手房需要缴纳的费用，大兴二手房出售需要交哪些费用？当然这只是其中一个注意事项，其他的小编会在下文给你们介绍，二手房买卖需要注意的事项有哪些？
大兴二手房出售需要交哪些费用？
1、卖方需要支付的税额：
这里的契税是以权发生转移变动的不动产财产为征税对象的，向此产权的承受人征收的一种财产税。根据国家规定，房屋买卖是一定要要向国家缴纳契税的，不管是商品房还是存量房的买卖都包含在其中。
住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房人的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。
2、买方需要支付的费税：
A、首套房且面积在90－144平米之间，成交价＊1．5％个税（买方支付）1．个税的征收方式为：个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1．5％，拍卖房产为3％。营业税（买方支付）2015年，房地产市场迎来了3．30新政。该政策指出，个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。
该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年，对想购房二手房的购房人来说，是重大利好。此项营业税由城市维护建设税、费附加、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。
B、印花税印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
二手房买卖需要注意的事项有哪些？
1、核实对方的身份。如果是自然人，就查看他的身份证；如果是法人，就到工商局查看它登记资料；如果卖方是委托代理人来的，要查看他经过公证的授权委托书。并且要核实对方的基本情况，例如联系方式、住址等，查验看是否属实。
2、到房产登记机关查询对方的房产证。核实对方的身份证件与房产证上的登记是否一致、有没有质押登记等情况、或是有没有共有人的存在。若是通过中介机构获得的房屋，则要注意查明该中介机构是否有经营许可证、对其的信誉度进行了解。
3、对于房屋的质量及其主要的设施进行细致的查验。要对户型、面积等方面予以确认。还须了解有关供用电水质、水压、情况、煤气、供暖、等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。
4、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。
大兴二手房出售需要交哪些费用？二手房买卖需要注意的事项有哪些？上文已经针对这两个问题做了详细的解答，在不同的城市购买二手房需要交多少费用可能有一定的差别，但是千万不能只听中介公司的话，买家或者是卖家自己也应该花点时间去打听一下，以免上当受骗。
