我们知道对于每一个家庭来说其中买房是一件大事，所以在过程当中一定要小心谨慎一些，其中签订合同是很重要的一个环节，很多事情只有签订了合同才有一定的保证，所以在这里小编就为大家介绍有关于武汉二手房出售?二手房买卖合同的相关内容。
武汉二手房出售?
1、出售咨询：出售前也要看好哪家中介或者在售房者可通过亲朋、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道，了解所要出售的房屋是否具备上市条件，了解房屋所在区域二手房的平均出售价格，以及个人出售和委托房地产经纪公司代理出售有何差别等信息，以此做参考。
2、确定出售价格：通过咨询，售房者可根据房屋位置、楼层、朝向、装修状况等综合条件，确定房屋的出售价格。需要注意的是，该报价应为房屋的销售总价，如果有需要买方另行支付的费用，应在报价中声明。
3、发布出售信息：如果选择自行销售，售房者可在网络或报纸上发布出售信息，但在发布的信息中应注明自行销售或免经纪公司代理字样，自行销售需要自己接听询问电话，可能影响正常生活和工作。如果选择了经纪公司代理出售，经纪公司将会代理发布出售信息。
4、协商和签约：当有人决定购买房屋后，双方就可以协商、签定合同了。在合同中应根据双方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款等。
5、选择销售方式：售房者可以选择自行寻找购房者销售，也可以选择委托房地产经纪公司代理销售。如果选择上述方式，那就必须完全熟悉整个交易流程，并能确保交易安全;如果是第二种方式，那就要选择一家具有代理资质的房地产经纪公司并签署委托代理协议，不过这会增加交易成本。
6、办理产权过户：签订了买卖合同，交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续。交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件;购房者按照合同规定的付款方式付清房款后，房地产交易部门开始受理转让申请;买卖双方缴纳相关税费，购房者领取房屋权证，交易就结束了，代表这个房子就是属于你的轼
二手房买卖合同？
1、房屋基本情况：对于买主来说，合同中必须注明房屋基本信息，包括地址、门牌号、面积和户型，这些信息须按产权证上注明的为准。另外，在售房屋提供的房屋产权证是否真实、该房产用途是居住或是其他，这些都需注明清楚，注明清楚方便大家翻阅
2、二手房交易税费：二手房交易还会涉及到一些交易税费的缴纳，因此在合同中应该具体写明买卖双方各自需要缴纳的交易税费是什么、有多少等等，这样写清楚，明朗有利于大家，方便双方翻阅
3、交房时间：二手房的交房时间和逾期补偿也应当进行约定，这样能够确保购房者在约好的时间内能够获得房子的使用权。如果卖家逾期交房，购房者就可以根据合同的内容来要求逾期补偿，在法律上维护自己的权益，这个自己要留表心眼，才不会被受骗
4、各种费用的交接时间和方式二手房因为是处于使用中的房子，所以有各种各样的费用，比如说水电、煤气，还有物业、暖气、有线电视等，这些费用有些是预付费的，有些是年终结算的，这些费用如何交接，什么时候交接都必须有个明确的规定，免得购房后才发现问题而产生一些不必要的纠纷，当有纠纷时就说不清楚啦
5、房款、付款方式和付款时间：总房款金额多少、首付款多少、尾款金额、付款方式、付款时间等问题都应在合同中明确写明，如果是申请贷款买房，还需要在合同中注明贷款的数额、贷款方式以及预计下款的时间。
6、违约责任：这一点是非常非常重要的，因为买房是一件大事，如果因为别人的违约而给自己带来损失，那就太不划算了，所以一定在卖房或买房前谈好各种条件
7、空白条款：通常在签订合同时，会有一些空白条款出现，有些购房者会直接忽略到这一点，认为无关紧要，但不能排除一些人会利用这些空白处在合同上做手脚，危害你的利益。因此，在合同中有空白条款出现时，做相应标记，预防他人私自在合同上动手脚。有些中介老是误导大家的，所以一定要看清楚
购买二手房的流程比购买新房的流程要复杂很多，以上就是小编为大家整理的武汉二手房出售?二手房买卖合同，的相关知识，希望可以帮到大家作为大家的参考建议哦。这样我们在二手房买卖过程中才能够尽可能的确保自己的合法利益。
