有房有车已经成为现代人们的一辈子的追求，也是工作的动力，买房是一个家庭的事情，所以马虎不得。买房子中的问题还是比较多的，所以有准备买房的朋友，是一定要事先的做个了解，以免在买房中遇到各种的难题。今天，我们来说说关于买房子需要什么手续以及买房子的注意事项的知识。
买房子需要什么手续？
一、对于新房。
1、买新房需要准备以下材料：签定金协议，签买卖合同付首付，签贷款合同、抵押合同，办产证身份证、结婚证（或单身证明）、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、公积金账号。
2、买新房需要确认：确认符合买房的条件吗，是首套还是二套（还要确认以前的银行资信好不好，也影响首套或二套的认定），贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。
3、公积金贷款需注意：公积金帐户满半年才能贷较高额30万，有补充公积金的才能贷40万，公积金是以家庭为单位的，夫妻双方可以一起贷的，较高贷80万，公积金贷款利率低很多。看手中现金和首付情况再买房。
二、对于二手房。
1、买二手房的手续：确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》，贷款需支付首付款，办理产权交易过户，办理土地证过户，交清尾款，户口迁出，交验房屋。
2、特别注意的是买二手房的必须要买有房产证的房屋，否则任何买卖合同都是无效，不受法律保护的。
买房子的注意事项？
1、买房子要注意的问题首先要明白自己的居住需求，看能否有解决之道，然后再决定是否购房。还要盘算手中的资金能力，根据需求制定合理的置业预算和规划。有了资金框架，然后就根据家庭人口的居住需求来制定购房规划，买多大的房，在哪里买是很重要的，要看高性价比的房子，别过度透支经济能力，在购房的事情上，切忌冲动和急躁。
2、还有就是买了房子之后，要知道这买房子需要什么手续，这看房验明产权是关键，买房之前一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，是否有遗留的纠纷问题，还要注意审查房屋产权的真实性、可靠性、完整性。
3、买房如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。如果是单身的人士，则需要带：身份证、户口本以及单身证明。一次性付款比较简单，中介公司一般会为您打理好这些事情。贷款买房若购买的是新房，那么需要带上上述资料去银行进行面签，二手房，需要和售房者一起去银行面签。
买房子需要什么手续？买房子的过程很复杂，如果说我们没有事先的了解每一个步骤，每一个手续，那买房就会变得很麻烦，可能要跑好几趟才能成功的买房。所以说，有准备要买房的朋友，对于买房的问题是马虎不得，需要了解的不仅仅是买房的手续，还需要了解清楚买房子的注意事项，这样在买房的时候才会更加的谨慎小心，保证买房得以顺利。
