楼市调控之后让很多购房者既高兴又失落，高兴的是房价终于止涨了，看到了买房的希望，但是失落的是楼是稳定了就说明房价也不会出现大跌，始终处于高位了，特别是大城市买房成本没有降低，高房价仍然是很多购房者的大难题，今天我们就来说说今年楼市稳定之后，怎么样可以买物美价廉的房子，希望可以帮到大家。
第一种，法拍房
法拍房，全称法院拍卖房产，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。一般来说，当房主无力偿还银行按揭贷款或无法还债时，而被债权人走司法程序请求法院拍卖，将名下房屋拍卖，以拍卖所得价抵债。此外，被司法拍卖的房子也属于法拍房。法拍房一般都会以低于市场价的价格出售，购房者是可以选择购买的，但是需要在购买之前了解清楚房屋原业主的身份背景，还要实地看房，租赁及被占有的房子要当心，房产的属性要查清，最后一定要明确过户流程，这几点做好大家就可以放心买法拍房了。
第二种，年底促销项目房产
年关将近，房企为了加快回笼资金，打折促销阵营不断扩大，如很多楼盘都推出了10套特惠一口价房源等。年末是最佳的买房时机，不仅可以全面考察房屋品质，直观感受房屋采光、通风、保温性能、小区景观效果等，更重要的是在今年特殊的楼市环境下，政策给力、折扣频现成为年前市场利好现象。对于自住购房者，尤其是对于资金偏紧的刚需族来说，抓住年末的尾巴，把握大促销好时机，或许能享受到意外的折扣和补贴，实现新年买房梦，但是购房者也不要全部听信销售人员的话术，要实地考察项目进度，了解清楚开发商背景，别捡了芝麻丢了西瓜。
第三种，二手房市场的"钉子房"
也就是在二手房市场挂牌时间很久的房子，这种房子因为销售周期过长让业主产生焦虑心理，从而可以接受降价卖房，这样购房者就可以用低价买到高质量的房产，一般这种情况下房主都可以接受20%-30%的议价空间，随着是将降温，相信今年将迎来大量这个类型的房子涌入市场，购房的便宜要把握住机会。
以上三种类型的房子，就是我总结今年没买房的朋友可以在市场上"淘"到的好房子，在房住不炒的楼市大环境发展下，未来房价不会出现大涨大跌，购房者也要顺应趋势，在合理的范围内选择适合自己的房产，早日拥有属于自己的家。
