无论新房或二手房，对于看过多个房源或楼盘的购房者来说，已经有了很多的看房经验，什么户型、楼间距等许多需要了解的问题也都一一清楚，可谓是看房者中的老司机了。
不过对于没有看房经验的小伙伴，在真正买房的时候，都会有点不知所措。比如，应该重点关注哪些信息?看房的时候应该主要看什么?怎样才能选到适合自己的房子?
一：地段很重要
买新房时看中教育地产的购房者，有合适的可以入手，但要关心政策风险，尽量找个稳妥，有保底的区域。优选地铁房或待建地铁房，优选两房以上户型，优选房龄小的，次之远端在建地铁或已经明确规划地铁找房。回顾区段的房价历史走势，重点分析区域规划，可以帮助看清未来。
淘二手房是要花点精力的，分析好价格，有结果了，就把看中的房源信息，统统纳入收藏夹，房子卖掉了，也有备胎可以跟上。若遇到房子长时间未卖出，不是市场差就是房子烂，为了不被带进坑里，可以关注带看指标、小区可售房源量。
二：认清自己真实的买房需求
买房什么用途、买哪里的房、需要什么配置?
有些人太自信，扛着过分的杠杆压力赌升值，这种人自诩把准了房价趋势，并踩对了时间窗口期。有些人又过于保守，犹犹豫豫，还想着少点贷款，忌讳杠杆。认清自己，知道自己的未来规划、知道自己的理财能力。
现在是否有一份好的事业或工作，可以带来强信贷能力和强月供。你的信贷能力高低，将影响房贷后，你生活的品质。在房价暴涨期的窗口期里，果断判断是当务之急。
三：实地勘察，现场真实感受
不论新房或者二手房，网上查到的东西总是别人说的，该跑盘还是得实地看看，能得到很多一手的经验。大多数人是坚持不下来的。如果你足够重视，跑盘是要重点研究的。除了发现市场是冷淡还是焦躁，你比其它人至少多了时间的先机，千万不要靠自己脑补的感觉。
