购买二手房 对于 购房 者来说有很多好处，比如说二手房即买即住，而且区域位置可以自由选择，不像 新房 那样大多都位于郊区等 地段 ，因此很多 购房 者都很原因 购买二手房 ，但是在交易二手房的时候风险是很大的，特别是在办理二手房过户的时候，那么办理二手房过户要注意什么？ 购买二手房 如何避免户口纠纷？
办理二手房过户要注意什么？
1、注意对二手房价格进行评估
在交易二手房的时候，如果 购房 者是选择贷款购 买房 屋的话，那么银行就会对房屋进行评估， 购房 者在在掌握房屋基本情况的时候，应该从多个方面对二手房价格进行评估，除此之外，也可以委托信得过的 中介 机构或评估机构进行评估，弄清能否做 二手房按揭贷款 。
2、签订协议时注意内容
购房 者在和卖家签订协议的时候，也需要关注房屋的产权情况、房屋的价格、交易税费及日期，对于房屋的情况是在协议中进行约束，还需要明确 二手房交易税费 双方如何分担。特别是对于房屋的缴纳 定金 、过户和 交房 的时间，都要在合同中进行明确，确定日期才能够保证交易顺利进行，比如说要规定在 交房 在签订合同之后的45天内完成，而首期款在签完合同内7天做银行监管等。
3、建议房款在过户后再进行
由于在二手房过户的时候，房屋资金是 购房 者必须确保的，所以可以约定房屋交易是以提存的方式来办理房款的支付，或者把支付房款的日期约定在房屋 产权过户 之后再来进行，以此降低交易风险。
购买二手房 如何避免户口纠纷？
1、核实房屋是否存在 共有产权 人
很多房屋都是多人共有的，所以 购房 者在 购买二手房 的时候就要注意核实房屋的所有权，主要是看看房屋是否存在 共有产权 人，而房屋的 共有产权 人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果存在房屋存在共有权人的话， 购房 者可以要求卖方出具 共有产权 人同意出售房屋的证明，或者要求共有权人到场签合同、办理过户。
2、在公安机关查询交易房屋的 户籍 情况
一般来说， 购房 者想要查询房屋 户籍 情况的话，可以前往房屋所在地的派出所，但是就需要卖家一同前往查询， 购房 者可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的 户籍 状况，但是有可能卖方会拒绝配合，而对于卖方拒绝配合的情况，该房屋的户口可能就是存在问题的。
以上就是关于办理二手房过户要注意什么，以及 购买二手房 如何避免户口纠纷的相关内容，在二手房过户的时候，最容易出现的纠纷就是产权纠纷，所以 购房 者在办理 二手房过户手续 的时候，一定要多加注意，不仅需要谨慎办理，而且对于二手房的户口问题应该尽量核实，以避免其风险。
