购买二手房 的时候，相信大多数的 购房 者心里面还是非常担心的吧，因为 二手房交易 毕竟是属于私人之间的交易，买卖双方之间互不认识，就有可能会遇到一些不怀好意的人，故意设一些 购房 陷阱，导致 购房 者蒙受非常惨重的经济损失，大家可不要以为办理了过户手续就安心了，今天小编就来讲讲，二手房过户前要搞清楚哪些事情？
1、核查产权
有产权的二手房才可以办理过户手续，但二手房 房源 中常常会存在一些产权不清晰的房子， 购房 者在办理 二手房过户手续 之前首先要核实房屋的产权是否有瑕疵。关于二手房产权的问题要分为几类，比如说房屋的共有权人是否同意转让房屋，有些房子还会存在抵押的情况，而大多数的二手房在出售之前都是出于出租的状态。
2、注意费用问题
二手房交易 过程中涉及到的资金还比较多， 购房 者还要注意辨别哪些费用是自己需要交的，哪些费用不是自己应该承担的。正因为 房产交易 会涉及到非常多的资金交易，为了资金安全， 购房 者应尽量将房屋价款的给付放在 产权过户 之后再进行，留一笔尾款是为了预防遇到一些其他自己没有想到过的问题，另外要了解核实其他诸如 公共维修基金 、 物业费 等费用的缴纳和结清情况。
3、提前备好资料
办理 二手房过户手续 本人需要到场，通常需要 购房 者提供的证件包括身份证，房屋交易合同等，而卖方而需要持有效身份证件及 房屋所有权 证，也是需要本人到场办理的。 购房 者还要注意 承租人 优先购买权 的问题，如果该房产处于出租状态，除了基本需要的材料之外，还须提供 承租人 放弃优先购买的书面材料。
4、注意户口问题
很多二手房的原房主其实否有将自己的户口迁到了房子所在地，那么 购房 者在 购买二手房 的时候也要注意原房主的户口是否已经迁移出去了。 购房 者可以通过查看卖方的户口本来判断，这样 购房 者就可以大致了解卖方家庭的 户籍 情况。不过查看户口本也有一定的局限性，只能看到卖家的 户籍 状态，但是是否有其他人 落户 在二手房上却不得而知了。
购买二手房 不像购买 新房 ，在 新房 交易中，很多事情都是可以委托 开发商 办理的，自己也能节省很多的时间和精力，但 购买二手房 也是有很多好处的，不过这些风险和注意事项也要谨记，以上就是关于二手房过户前要搞清楚哪些问题的介绍了。
