现在有很多人都会直接 购买二手房 ，尤其是有自住需求的人，二手房省去了 装修 的麻烦，但是相对于 新房 子来讲， 二手房的交易流程 更加复杂，在办理二手房过户的时候，很多人会担心尾款的资金安全，这时候就需要 资金监管 ，那么，房子过户全款 资金监管 多久2018年？ 买房全款 有优惠吗？
房子过户全款 资金监管 多久2018年
你要注意办理人的时效，大多不会超过10个工作日，在银行签字的时候要仔细核对信息，全款的就不存在了。 资金监管 没必要，不会有问题二手房过户时间一般在7个工作日左右，签字后就没必要监管了。过户完成后，买卖双方及 中介 共同向银行发出 房屋过户 确认指令，由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下。一般当日或第二天到账。
买房全款 有优惠吗
1、 一次性付款 可以和卖方或 开发商 讨价还价，进一步节省购房款。就 新房 来说，如购买一套总价100万元的 住宅 ，若 一次性付款 ， 开发商 给予3％（即97折）的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
2、一般来说，很多 开发商 对于 一次性付款 的买家，会给予一定的折扣优惠，虽然次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行 利息 等。
3、如果房子没有抵押，以后出售更容易，不必受 银行贷款 的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行 房屋抵押 。
4、全款买房时，购房流程简单，只需要与卖方签订 购房合同 即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便。尤其对于购置 二套房 产的人而言，全款买房省去了 贷款利率 上浮的支出，也不用在花时间和精力跟银行周旋。
5、购房者 一次性付款 并签订《 商品房买卖合同 》之后，如果是没有取得 五证 的项目，难以进行 房产 备案。现在很多 预售 楼盘 存在 五证 不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，这样可能会存在购房风险。
6、全款买房相对于 贷款买房 手续更简单一些， 公积金贷款 比 商业贷款 繁琐、组合贷款要比 公积金贷款 繁琐。如果出现 银行贷款 额度紧张等状况，审批会更加严格、审批流程会放缓，流程和时效都会进一步拉长。
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