可能很多人都听说过动迁房，但是对于这个名词认识的还不是很多，有关动迁房的购买自然是应该要多多的考虑一些相关事项，要知道是否能够办理 房产证 以及是否能够正常的交易，不然到时候买了也都会后悔。沈阳滑翔 小区 动迁顺序和动迁房可以进行买卖吗，下面给你做出相关介绍。
沈阳滑翔 小区 动迁顺序
滑翔 小区 都是新楼，动迁的可能性不大，一般动迁都是五十年 楼龄 以上的楼，滑翔好像没有这么老的楼。
动迁房可以进行买卖吗
1、根据相关法规及政策的规定动迁 安置房 屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的 配套商品房 或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种 配套商品房 的， 房屋产权 属于个人，但在取得权的5年之内不能上市交易。
2、另一类是因房产开发等因素而动动迁，动动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
3、动迁 安置房 屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发， 开发商 取得土地是通过出让方式）是有区别的。但动迁 安置房 如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易，无 房产证 卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于 买房 来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。
4、如果着急过户可以办理赠予或者继承，只需交纳 契税 。如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳 契税 。（证不 满五 年正常过户有高税）。主要涉及一个问题，赠予或者 继承过户 后再买卖该房，有高税。而正常过户后，买卖该房屋证 满五 年可。
上面为您介绍的是沈阳滑翔 小区 动迁顺序和动迁房可以进行买卖吗，看过之后都是应该已经有了确定答案吧，其实对于动迁房也是可以进行买卖的。要想有过户的事情也应该要先去办理 房产证 ，对于 买房 子的相关流程，应该要多咨询房管部门的工作人员，才能够更加了解。
