买房 子需要交的费用有很多，需要签合同的地方也是特别多的，对于一些特殊的费用，很多人都还不清楚需要交多少钱，那么，在这里我们可以看一下 购房 认筹金 没及时退还怎么办，这个是在购 买房 子的时候需要交的一种费用，后期不退还的话就要知道解决办法，另外 购房 认筹金 是什么。
购房 认筹金 没及时退还怎么办
认筹金 是 购房 者 买房 诚信意愿的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。 定金 是在合同订立或履行之前支付的一定数额金钱。按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还 定金 ， 开发商 不履行合同的，应双倍返还 定金 。
如果双方有协议约定为“ 定金 ”，则可按照合同所约定执行。 认筹金 与 定金 是两个不同的概念，在 购房 者不愿 购房 的情况下， 开发商 没有资格权利扣留 购房 者的 认筹金 。
购房 认筹金 是什么
1、认筹是指 开发商 正式销售前通过一些折扣让 购房 者缴纳 认筹金 等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是 开发商 在没有取得 预售许可证 之前的非法活动，是国家明令禁止的。
2、“认筹”是个舶来品，灵感来自香港 房地产市场 的一种炒作方式。“认筹”就是 购房 者表现出 买房 的诚意，这个诚意需要通过缴纳“ 认筹金 ”来体现。在缴纳“ 认筹金 ”后， 购房 者可以获得房屋的 优先购买权 ，并在房价上享受一定程度的优惠。
3、等到 楼盘 正式 开盘 销售时，“认筹”的 购房 者再以“优先选择”的顺序 选房 ，选中房屋后与 开发商 签订正式的 房屋买卖合同 。如果 购房 者没有选中理想的房屋， 开发商 将把“ 认筹金 ”如数退还给 购房 者。
文章里已经告诉了大家， 购房 认筹金 没及时退还怎么办，它是 购房 者 买房 诚信意愿的一种表达，不具备法律属性也不具备担保惩罚性质，如果 开发商 不进行退还的话，应该双倍返还 定金 ，可以通过法院的形式进行解决，这样的话能避免产生纠纷，同时，也知道了 购房 认筹金 究竟是什么。
