对于 买房 子这件事情，大城市都是有一个 限购 政策的，也就是说每个人只能买几套都是有限制的，因为大城市的人流量比较多，如果不限制的话，很有可能有的人就买不到房子了，那么，我们要打听一下广州 公寓 限购 吗，如果 限购 的话就只能买一套了，此外， 公寓 有 房产证 吗。接下来看看吧。
广州 公寓 限购 吗
广州 公寓 不 限购 。广州的 公寓 现在可以个人名义购买了，投资 公寓 一定要先了解下周边的租赁情况。因为 公寓 不像住宅，是刚需产品来着，没有学位，并且绝大部分 公寓 都不能做饭，不适合家庭居住，这也限制了 公寓 的受众范围。
基于以上原因， 公寓 的涨幅基本很小，后期也比较难转手，所以主要还是在于 租金 ，所以一定要重视 租金 。广州受17．3．30新政影响，新政之后的 公寓 和 商铺 都需要用公司名义购买，而且不能贷款，不过新政之前的 公寓 就不受影响，个人可以购买也可以贷款。
目前市场上来说，需要要公司名义购买的 公寓 会多些，不过也有个人可以购买的 公寓 产品，主要是看你的资金预算，有很多 公寓 产品可以推荐，可以看我的店铺。
公寓 有 房产证 吗
1、 公寓 有 房产证 。土地使用分类为 商服用地 ，房屋用途为旅（宾）馆， 公寓 产权 土地使用年限为40年。
2、 公寓 的特殊性在于按照 公寓 式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。
3、 公寓 提供酒店管家级服务，提供酒店式的商务服务、保洁服务、 物业管理 、租赁管理。用户可以像购买 普通住宅 一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租。
4、 公寓 项目在产品设计时就考虑以工作为主，所以在空间分割上比传统的 公寓 具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20－30㎡大到一层楼。
经过这篇文章的介绍之后，已经了解到了广州 公寓 限购 吗，这种房子一般不 限购 ，因为，它不像住宅是刚需产品来着没有学位，绝大部分 公寓 都不能做饭，不适合家庭居住，因此买的人比较少，所以说就不 限购 ，同时，上文已经把 公寓 有 房产证 吗这个问题也给大家做了一个介绍。
