现在 买二手房 的人相对来说比较多，因为这种房子比起 新房 来说价格要便宜的多，大多数人都能承受的了，而且也不需要付太多的 利息 ，那么要购买的话，我们就需要先看一下二手房， 房产证 多久能办下来，只有 房产证 的名字改成我们的才能证明这套房子是自己的，另外 买二手房 要注意什么。
二手房 房产证 多久能办下来
如果是商品房，只要手续齐全，一般是3－6个月办理好 房产证 。如果是 二手房买卖 过户，一般是15－20天过户，领 房产证 。因为二手房本就有 房产证 ，不需要过多的手续。
一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房 房产证 的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
买二手房 要注意什么
1、核实清楚房屋基本状况
在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋 小区 状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
2、核实产权是否清晰
出售方必须是房屋的所有人，并且已办理 房屋权属登记 。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。核实出售方身份是首要，二手房和 一手房 不同， 一手房 是和 开发商 做交易，一般不存在这个问题，所以 买二手房 的一定要核实与你交易的对方的身份。
3、违约责任要明确，要有力度
买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行 二手房买卖 合同的保障。实践中，小额的 定金 处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
4、出售方的户口一定要迁出
迁移户口是公安机关办理的，户口要迁走就一定要找一个 落户 的地方，如果不能 落户 ，当然也迁不走了，所以这类纠纷由于不适合强制执行，目前法院现在还不受理这类案件。因此，在签订 房屋买卖合同 之前，一定要先了解一下房屋内的户口状况。购买方去调查一下房屋内是否有户口，决不要轻信上家的空口许诺。
经过上文的一些介绍之后，我们主要看了一下二手房 房产证 多久能办下来，如果是商品房的话只要手续齐全，一般的话三到六个月就可以办理好 房产证 ，如果是 二手房买卖 过户的话一般需要15到20天可以过户完成，但是必须要 把手 续准备好，同样的，我们知道了 买二手房 需要注意什么。
