对于 买房 子这一块大家都会慎重的考虑，因为这是一间非常重要的事情，如果没有考虑好就盲目的做决定的话，很有可能就会出现后悔的情况，所以我们需要提前了解一些知识，看一下二手房是怎么 按揭 的，因为，有很多人还不会办理这件事情，而且，也不知道二手房怎么砍价的技巧有什么。
二手房怎么 按揭
提交 二手房贷款 所需材料，银行对申请贷款房屋进行估价，一般，银行会交由专业的机构进行评估。银行审批，银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据 房屋评估 价格，并综合 贷款人 的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。
过户，经审批买方向卖方支付 首付款 ，然后双方与银行的工作人员凭着 首付款 凭证、银行的 按揭 申请审查承诺函等材料到 房地产 交易所办理 房屋产权 的过户。
将不动产权证交给银行做抵押，到 不动产登记 部门办理《 不动产登记 证明》，用以证明此 房产 上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办 房屋抵押 事项。银行放款，经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
二手房怎么砍价
心态平稳：遇到喜欢的房屋时，不要急于暴露自己的喜好，这样有利于后期的房价商定。了解售房原因：面对房主的售房原因、急迫程度以及房主的性格等因素有所了解，例如当房主急于售屋时，使 房价下降 空间就会比较大。
让中介帮忙砍价：看好房屋后，向 房屋中介 的工作人员表现出足够的购买欲望，通常情况下 房屋中介 的工作人员会主动帮助客户向售房方砍价。告知优势：把优势告知售房方，例如能够立刻支付 定金 或者可以全款 购房 等，询问售房方能否在房价方面作出适当让步。
通过阅读这篇文章的介绍之后，我们已经知道了二手房怎么 按揭 的方法都有什么，文章里已经把相关的知识都给大家写了出来，我们只要把所讲到的这些熟悉到位之后，就可以顺利的办理这件事情了，这样的话就能给大家节省很多的时间，同时，在文章里也告诉了你们二手房怎么砍价的方法。
