买房子关系到的问题还是有很多的，比如说买房写谁的名字啊，还有夫妻 共同买房 的一些条件等等，都是买房经常常见的一些问题。那么父子联名买房利弊是什么呢，很多家庭都会选择这样的方式买房子，那么到底有哪些利弊呢， 选房 买房的注意事项是什么，了解这些内容对于大家选购适合的 房源 来说会有很好的参考价值，下面小编就来做具体的介绍。
父子联名买房利弊
如果是父子联名买房，那么其实好处还是比较多的，比如说在贷款的时候我们可以按照家庭的名义来办理贷款，这样贷款的额度就会变多的，而且在偿还贷款的时候也是由双方共同来偿还，这样压力也会小很多。
但是以父子的名义来购买房子也是有弊端的，比如说这套房子在办理 房产证 的时候，是需要写上你们父子两个人的名字的，也就是说这套房子是属于你们双方的共有财产。那么将来要对外出售或者是出租，也必须要得到另外一人的同意才行。
选房 买房的注意事项
1、锁定 购房 目标
买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所 购房 子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系）要有 购房 的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买 现房 还是 期房 ；对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。
2、掌握“T＋1”原则
从 区域经济 角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T＋1”概念：即：“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。”只有这样才能保证你选购的房子永远不贬值。
3、容积率比得房率更有意义
现在 购房 都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响 小区绿化 、采光与居住品质，所以 购房 时，询问 占地面积 多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。
4、不选择炒作过度的 楼盘
前几年由于炒作， 购房 者排队所购的房，到今天往往是问题的 楼盘 。
5、购买十万平方米左右的 楼盘
小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的 楼盘 比较适宜。
6、 楼盘 与大型绿地作伴
由于商品房沿大型绿地开发，景观较好，这样可以在确保一定容积率基础上，也不会让 购房 者感到绿化太少，既降低商品房开发成本， 购房 者又能有效地控制总价。
7、买同一区域连续成功开发的 楼盘
房地产 有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的 楼盘 较为保险。
8、购买1999年2月以后造的 楼盘
许多城市在1999年2月以前， 多层住宅 并不强调要打桩，楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求：如 多层住宅 要打桩，以控制沉降在15cm以内（过去标准40cm），设计也要请监理等技术措施。
9、层高不宜超过3米房
过去住宅层高一般为2．8米，应该是有科学依据的。现在 开发商 为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3．2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3．2米层高才会有意义。
10、购买 小户型 作投资须谨慎
现阶段 小户型 火爆一时，大家都认为 小户型 总价低适合出租，其实， 小户型 总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人；而且，假如购买 小户型 的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求， 租金 走低就成必然。
上述小编介绍了关于父子联名买房利弊这个问题，如果是父子联名买房的话好处还是比较多的，可以按照家庭名义进行贷款的办理，而且贷款的额度是相应多一些的，压力是比较小。但是也是有一定缺点的。比如说属于双方哪个共同的财产，将来出售或者是出租的时候就会有一些繁琐，这些相关的利弊要知道。 选房 买房的注意事项也需要清楚，这样才能减少 购房 的一些误区。
