二手房买卖 交易的过程相较于 新房 来说相对比较复杂一些，因为涉及到过户的问题。很多人并不清楚 房屋过户 具体要到哪里办理？需要准备哪些材料和流程？
一、 房屋过户 要到哪里办理？需要准备哪些材料？
房屋办理地点就是到当地的房管局进行办理的。需要携带以下材料：身份证、户口本、 房产证 、 购房合同 、购房、 土地证 、 税费 缴纳证明等证件。一般房管局办理业务的比较多，小编建议大家尽量早些抵达排队，这样能帮大家省很多时间。
二、 房屋过户 流程
，购房者选择靠谱的 中介 进行搭桥，由 中介 带领购房者参观了解房屋整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括 房产证 、身份证件等其他相关证件。
第二，在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后， 中介 以及买卖双方签署至一式三份的 房屋买卖合同 。与此同时需要提供了房屋的合法证件，购房者可以交纳 购房定金 ，买卖双方签订 房屋买卖合同 。
第三，买卖双方共同向 房地产 相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。
第四，房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
第五，根据房屋的自身情况缴纳相应的 税费 。一般分为 契税 、营业税、个人所得税、印花税等等。 税费 的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如 房改房 、危改 回迁房 、经济适用房与其它商品房的 税费 构成是不一样的。
第六，双方在相关部门办理产权转移过户手续，购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的 产权证 。
第七，在上述步骤全部完成后购房者付清房款并领取房屋权证，卖方交付房屋并结清 物业费 、水电燃气费等杂费之后双方的二手 房屋买卖合同 全部履行完毕。
以上是小编为大家总结的 房屋过户 需要在哪办理以及过户需要哪些材料流程，希望能够对大家有所帮助。卖房子是大事，各项细节流程都要了解清楚，这样在房屋交易过程中才不会吃亏。
