房屋过户 需要哪些手续，对于 二手房交易 双方来说这都是需要了解的知识。下面小编为大家介绍 房屋过户 的手续，帮助双方顺利过户。
一、签订 房屋买卖合同
合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地 宗地号 (土地规划局批准的每宗 土地使用权 证的编号)， 土地使用权 取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
二、办理 房屋过户 手续
办理 房产过户 手续的程序如下：
1、卖方要买方进行产权调查。包括审定 房屋产权 的完整性、真实性、 可靠性 ，要注意 产权证 上的 业主 姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订 购房合同 ，详细签订房价，付款方式， 交房 时间和 定金 多少。
3、房地产管理部门核实申报的 成交价 格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、 中介 公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、 房地产转让 当事人按照规定缴纳有关 税费 ;
6、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
①房屋权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。
二手房过户注意事项
一、房屋权转移登记申请书、房屋权证书、 契税完税 凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。
二、卖方买方了解该 房屋产权 情况。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。
以上是小编为大家整理的 房屋过户 的相关知识，提醒 二手房交易 中的朋友要注意。
