很多人买完一套 房屋 正在按揭又看上其他 房屋 了，或者因为其他原因想要出售正在按揭的 房屋 ，那么正在按揭的 房屋 能不能出售呢，今天小编就整理了这方面的知识。
现在我国法律政策明确规定 房屋 必须在取得 产权证 后能才进行交易。如果买房人员的按揭房还没有取得 房产证 ，是不可以上市交易的。
首先了解个人住房转贷款，个人住房转按贷款是指已经在银行办理 个人住房贷款 的借款人，向原贷款银行要求延长 贷款期限 或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理 个人住房贷款 变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
如果 房屋 有满足的条件，可以办理 转按揭 手续进行 转按揭 ，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理 转按揭 手续。一般是是房主 自筹资金 还清贷款，取出产证；也有的是客户以 定金 形式支付部分现金给卖方，以帮其取回 房产证 ，这取决于客户对卖方及所委托的 中介 公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。
现在，虽然有关部门允许二手房办理 转按揭 的手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体还需咨询银行方面，现在而言，建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托 中介 代理公司向银行方面申请 转按揭 ，二手房 转按揭 业务银行不接待个人办理申请，需要您委托 中介 代理公司执行。
办理 转按揭 还需要准备好以下材料：
１、普通房贷的资料。
２、 转按揭 申请书。
３、有效的身份证原件和复印件。
４、《借款抵押合同》原件和《 提前还款 申请书》。
５、转让合同、协议或 意向书 。
需要提示想要 转按揭 的卖家买家，就算是材料齐全， 转按揭 的过程也不一定会办理的顺利，因为涉及一系列手续，办理时间相对，如果 贷款买房 后急需用钱，后选择卖给能够 一次性付款 的买家，通过 提前还款 的形式取回 房产证 ，在进行 二手房买卖 就可以了。还要提醒双方的是，办理 转按揭 后卖方就损失了之前还贷的 利息 ，因此一定要慎重考虑后再做决定。好咨询相关律师后再做决定，以减少不必要的麻烦。
以上就是小编整理的按揭 房屋 到底能不能出售的相关知识，希望能对您有所帮助。
