随着 房地产市场 的发展， 二手房交易 渐渐变得火热，但有部分二手房却一直难以出手。有价格的原因，有 地段 的原因，但如果周边相同价格、相同 地段 的二手房都出售成功，那原因就明了了：房内设施太差，可能过于老化。老话说得好“工欲善其事必先利其器”，二手房房主只要将房间进行设施改造，就有机会将房屋卖出去。 二手房出售 前的装修改造主要涉及到的有墙面、水电、地面、 门窗 等，相信二手房卖方也是知道的，有针对性的改造才能节约开支，又能吸引二手房购买者的目光。
更换老化 水管
很多二手房由于当初的装修原因，水路管线存在不合理的布局。二手房购买者会进行多方检查，所以卖方在出售房屋之前一定要对原有的水路进行彻底检查，查看是否存在锈蚀、老化的情况。有个细节需要注意，如果原有的管线使用的是已被淘汰的 水管 ，必须将其全部更换。
饰面
二手房装修 改造的过程总，墙面、地面、天花板很容易被忽略的。卖方如果对这三个“面”的具体情况不了解，可以请专业人员对房屋进行实地勘察，查看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙的情况。如果有，卖方就要进行修补处理，然后用进行饰面，使房屋看起来更加安全，更加放心。
更换旧 门窗
对于二手房，很多购买者更关心的是房屋的安全问题，所以首先应当换的就是旧 门窗 。作为二手房，很多安全问题都是 购房 者首先考虑的，卖方在出售之前，还应当检查 门窗 是否老化，如果钢制 门窗 表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，好拆掉重做；如果不存在这种情况可以重新刷漆。
检查防水性
二手房装修 改造中，改动管线必须要重做防水。做完防水处理后，等地面完全干透再铺设 瓷砖 ，进行整体装修。改造完成后还要进行消毒去味，干净整洁的室内环境能给人舒适感，相信如果在这方面改造之后，二手房买方会对房屋刮目相看。
改造旧电路
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，在用电需求上存在缺陷，所以在 二手房交易 之前时应该彻底改造，重新布线。
二手房交易 之前的 房屋改造 虽然会消耗一定的资金，但是改造之后的房屋质量上升，整体空间环境更加舒适，所以消耗的那部分资金可以从 二手房交易 价格上找回，也许还能获得更多的资金收入。很多二手房购买者在 购房 前都对 验房 事项进行过详细了解，所以对于卖方，二手房的装修改造也是必须的。只有获得更多二手房购买者的青睐，才能更快地将 二手房出售 。
