在日常生活中，我们偶尔会遇到一些邻里纠纷，比如楼上 漏水到楼下 这种情况。最近，网络上流传一起案件，讲的是江苏一男子在某商场租了 商铺 ，之后发现楼上的 商铺 开始往下漏水。男子多次向物业反映未果，便拒缴漏水期间的 物业费 ，提出撤柜申请。对此，商场管理公司将男子告上法庭，要求其支付 物业费 及 违约金 。法院审理认为，原告未履行管理义务的情况下，被告有权拒绝支付漏水问题存在期间的服务费。这起案件，讲的是 商业物业 方面的漏水责任纠纷。那么如果是日常居民住宅，楼上 漏水到楼下 到底该由谁负责？ 小区物业 维修的职责范围包括哪些？
楼上 漏水到楼下 到底谁负责？
楼上 漏水到楼下 责任谁来承担，取决于漏水的原因，一般情况下，如果是楼上的 水管 漏水，则楼上的 业主 负责负责；如果是楼下的 水管 漏水，则楼下的 业主 负责负责；如果是公共 水管 漏水，则 物业公司 负责负责；如果是楼上 房屋 屋顶、墙壁、地面、地板等漏水，则楼上的 业主 负责负责。
物业维修的职责范围包括哪些？
物业维修的职责范围包括但不限于：
1、维护和修理物业设施：例如 电梯 、电气、暖气、管道、 门窗 、墙壁、地板、家具等；
2、定期检查和维护物业设施，以确保它们的安全性和 可靠性 ；
3、确保物业的安全：例如安装和检查安全门、灭火器、烟雾报警器、消防设备等；
4、定期清洁和保养物业设施，以确保其外观整洁、美观；
5、维修室内外的摄像机和监控设备，以确保物业的安全；
6、定期检查物业的灯光和 空调 设备，以确保其正常运行；
7、检查和维护物业的消防 安全设施 ，以确保其 可靠性 ；
8、定期检查和维护物业的绿化设施，以确保其美观和安全性；
9、协助 物业管理 部门解决各种问题，以确保物业的正常运行；
10、协助 物业管理 部门解决紧急情况，以确保物业的安全。
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