独院出租一般会有公司或者工厂会租住或进行生产活动，那么对独院 出租房 屋的改造和 装修 也不可避免，这过程中难免会出现纠纷，租房出现纠纷该找哪个部门的处理呢？
协商解决
房屋 租赁 当事人因 租赁 房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。 租房纠纷 协商不成的，请求调解 租房纠纷 协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。 租房纠纷 协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决。 租房纠纷 协商不成的，应当按照 租赁 合同/2050801" target="_blank">房屋 租赁 合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
民事诉讼： 若当事人在 租赁 合同/2050801" target="_blank">房屋 租赁 合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。 租赁 当事人违反相关规定，致使 租赁 合同无效的，应当依法承担民事责任。 租赁 当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使 租赁 合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
申请仲裁： 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财 产权 益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
以上纠纷处理办法不仅适用于独院 出租房 ，任何 出租房 都适用。俗话说要防患于未然， 租房签合同 之前尽量把可能出现的问题讲清楚，避免纠纷出现。
