你好，租房客不交物业费.电梯费，我有权单方解除合同把他清走吗？
1、很遗憾。 承租人 主张的基本合理。
2、好协商解决，如果协商不成，你打官司的话必输；
3、他不搬出，那也没什么好办法，主动权在人家手里。即使 违约金 没有写，对方完全可以主张你继续履行合同，你是必须要履行3年合同义务的。
4、给你出个主意吧。他不是不同意搬吗，你可以与 买房 子的人进行沟通，说在过不到2年， 房屋产权 可以完全转移，降低房价以作补偿，如果 购房 人同意，你就给租你房子的人发书面通知，告知他要卖房子，并告知他价格，通知他在什么时间内如果 买房 子就签订合同，否则视为放弃。 其他的也没有什么好办法了。
