作为一个房东必须要掌握出租方面的所有知识，不能说全都懂但最起码每个方面的知识都要了解一些吧，这样可以很好的帮助自己做好这门生意，就比如说与租客进行交易的时候需要签合同，那么你们就要知道个人租赁合同范本下载是怎样的，并且对租赁合同纠纷管辖怎么确定也要知道。
个人租赁合同范本下载？
出租方：（以下简称甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方：（以下简称乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
1、本房屋月租金为人民币＿＿＿＿元，按月／季度／年结算。每月＿＿＿月初／每季＿＿＿季初／每年＿＿＿年初＿＿日内，乙方向甲方支付＿＿＿全月／季／年租金。甲方将位于＿＿＿＿市＿＿＿＿街道＿＿＿＿小区＿＿号楼＿＿＿＿＿＿＿＿号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，计＿＿个月。
2、在承租期间，未经甲方同意，不得改变房屋结构及其用途，乙方无权转租或转借该房屋；由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
3、房屋租赁期为，从＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金＿＿＿的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
4、甲方保证该房屋无产权纠纷；本合同连一式＿＿份，甲、乙双方各执＿＿份，甲方应予以协助。就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，自双方签字之日起生效。乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
5、乙方租赁期间，取暖费、燃气费、水费、电费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
租赁合同纠纷管辖怎么确定？
1、购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。
2、因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，没有约定的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地；采用自提方式的，以提货地为合同履行地；代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地。
3、因保险合同纠纷提起的诉讼，如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民法院管辖。
4、补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择民事诉讼法第二十五条规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖的，选择管辖的协议无效，依照民事诉讼法第二十四条的规定确定管辖。事诉讼法第二十五条规定的书面合同中的协议，是指合同中的协议管辖条款或者诉讼前达成的选择管辖的协议。
5、铁路运输合同纠纷及与铁路运输有关的侵权纠纷，由铁路运输法院管辖。因产品质量不合格造成他人财产、产品制造地、人身损害提起的诉讼，产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。
出租房子并没有那么容易不光要弄信息还要弄合同，而且自己要清楚合同方面的法律规定是怎样的，不然自己的合同很有可能无效，看了文章你们知道了个人租赁合同范本下载的例文，可以按照这个正规的去写，不正规也有可能会导致没有作用，同时知道了租赁合同纠纷管辖怎么确定，看一下你们那一条是否在管辖的范围之内。
