因为房价的急速上涨，导致了现在真正买得起房子的人越来越少，而社会上，租房子住的人也是越来越多了，这是一个社会的现实。租房住是无法避免的，而租房的时候，为了保险起见，我们是需要和房东签订一份合法的租房合同的。那么，出租房合同怎么写，这还是需要下面好好来介绍一下的。至于租房如何防止被骗，下面的内容也能够解答这一难题。
出租房合同怎么写？
出租人（下称甲方）：（身份证号：联系电话：）
承租人（下称乙方）：（身份证号：联系电话：）
乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。
一、租赁物及用途，甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的座落于面积约为平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。
二、租赁期间，乙方租赁甲方房屋的期限为，自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止。经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的，租赁期间不受前款限制。
三、租赁费用及给付，乙方租用甲方房屋的月租金为元／月，采取先付租金后使用的原则，按季缴纳（每个季度按三个月计算）。乙方在签订本协议书的同时给付个月租金元后使用，季度的剩余两个月租金共计元须于12月30日前一次性缴纳给甲方；
以后租金在当个季度期限届满前五日内缴纳下一季度的租金。同时，乙方须支付甲方人民币x仟元作为房屋家电的押金，此笔款项自租赁期限届满后，若房屋及家电均无人为损坏，由甲方全额无息退还给乙方。乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，造成停水停电的，由乙方承担全部责任。
四、甲方的权利和义务，甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用；甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用；
五、乙方的权利和义务，乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承担的费用。乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。
乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提供担保。
六、协议的解除、终止及违约责任，本协议书约定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。若经双方协商同意延期的，缴纳相关租金费用后按本协议条款自动延期。本协议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议的，本协议书提前解除。本协议书经双方签字或盖章后生效。本协议书一式二份，双方各执一份。
甲方：
乙方：
年月日
租房如何防止被骗？
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明，签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
2、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。应对能否转租做出约定。
3、要明确违约责任和违约的补偿标准。入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
对于大多数来说，在租房子的时候都是知道要签合同的，但是多数人签合同的时候，也是走个过场而已，他们之中真正了解合同内容的人真的是少得可怜。而现在大家有了对出租房合同怎么写的了解，便可以帮助自己全部很好地掌握租房合同的细节问题了。此外，对租房如何防止被骗这个问题的了解，也能够使我们在租房子的时候减少一些麻烦的产生。
