很多人为了让一家老小团聚，会选择租一套房子来住，但是人多就容易出乱子，在合同的规定范围内也许就会出现违约的情况，此时我们就要认真的学习一下合同的内容，然后看看要是违约了，我们要怎么确定自己的责任进行赔偿，有关租房合同doc？房屋租赁合同违约金如何确定的知识介绍如下：
租房合同doc？
1、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为用房使用。
2、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：房地产符合出租房屋使用要求。负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。
3、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：如需对房屋进行改、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
4、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方。乙方交付房租，每一日，由甲方按月租金额的千分之一向乙方加收违约金。
5、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。
房屋租赁合同违约金如何确定？
1.违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2.发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
有关租房合同doc？房屋租赁合同违约金如何确定的知识就简单的介绍到这里，通过小编的介绍我们知道了违约了怎么确定违约金，还有就是我们在租房子的时候要提前学习好知识，否则一个好房子在你犹豫的时候可能就出租出去了。
