上周15城新房成交热度回升！上周，随着北京市出台的楼市宽松新政一个月的实施，新房成交量显著上升，为市场带来了一丝回暖的迹象。这一政策包括降低首套房的首付比例至三成、二套房的首付比例至四成以及房贷利率的下调等，吸引了刚需和改善型客户的关注和购买。数据显示，新政实施后，北京市新房成交数达到了6352套，环比增长了34.5%。而昌平、大兴、延庆等地的新开盘项目去化率更是超过了80%，日均成交量增长了120%。这些数据表明，新政对改善型客户更加有利，开发商们也随之调整了自己的营销策略。一些热销项目甚至出现了“排卡”和“验资”的现象，显示出购房需求的旺盛。然而，尽管如此，整个市场仍然保持着理性的态势。对于未来房价走势，预计可能会在3-4月份出现一波“小阳春”，但整体市场仍处于调整中。
新政对房价影响几何？
新政的出台对于楼市的影响开始显现。
1、首套房购房者由于首付比例的降低，购房门槛降低，使得刚需群体更加容易购买到自己心仪的房子。
2、二套房购房者的首付比例的下调也为改善型客户提供了更多的购房机会。
3、房贷利率的下调也为购房者提供了更加有利的贷款条件，减轻了购房负担。所有这些因素的综合作用，使得房地产市场迎来了一波成交量的上涨。
4、新政的推出也对开发商的营销策略产生了影响。一些热销项目出现了“排卡”和“验资”的现象，显示出购房需求的旺盛。开发商们也对市场需求进行了更加准确的判断，调整了项目的销售策略，更好地满足了购房者的需求。
然而，尽管上周的新房成交热度有所回升，但市场整体仍然保持着理性。实际上，大部分购房者对于未来房价走势持谨慎态度，选择观望。此外，受到前期市场调控措施的影响，市场整体仍然处于调整期，房价的上涨空间有限。因此，虽然预计可能会在3-4月份出现一波“小阳春”，但整体市场仍然需要时间来稳定并恢复。
总体来说，上周15城新房成交热度的回升表明了新政对于房价的影响力。宽松政策的出台为购房者提供了更多的购房机会和便利条件，吸引了刚需和改善型客户的入市。然而，市场整体仍然保持着理性，房价走势依然具有一定的不确定性。未来市场的发展还需要进一步观察，政策的调控也需要适时进行，以保持市场的稳定和健康发展。
