风水差能否成为退房依据？房屋租赁需警惕这些问题
在交易或租赁房屋时，你可能会遇到各种各样的问题，比如房屋风水不好是否可以作为解约并退房的理由。实际上，如果你和卖家或房东在合同中已经约定了风水问题是一个可退房的条件，那你完全可以根据合同规定操作。但如果合同里没有这一条，那风水问题就不太可能成为法律意义上解除合同的理由。不过，在双方协商一致的情况下，是可以解除合同的。
法律规定：“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。”
在租赁房屋的时候，也有一些重要的注意事项。如果房屋内有家电和家具，房东通常会要求承租人缴纳相应的押金，具体金额取决于这些物品的价值。此外，承租人需要提供身份证明，房东应当保存一份复印件，以备不时之需。
关于房屋的钥匙问题，房东如果希望保留一把钥匙，必须与承租人协商，获得对方同意。如果承租人不同意，那么房东应将钥匙全数交给承租人。毕竟，租赁后房屋的使用权归承租人。
此外，建议房东和承租人之间最好有一份详尽的租赁协议，明确规定家具和家电的使用权以及损坏时的赔偿责任。这样一旦家具或家电损坏，双方都有依据进行处理。
了解这些信息后，无论你是房东还是租客，都能更好地保护自己的权益。遇到问题时，不要忘记及时寻求专业律师的帮助。
