买房中许多问题都令人产生了困扰，不光是因为资金的事情，最重要的还是不了解买房的过程与缴纳哪些税费，无论是购买二手房还是新房，都是要交税的，但是许多人就是对于税费的计算问题而感到困惑，下面就让我们一起来看看买房的税费怎么算？买房要交哪些税费？

买房的税费怎么算？

一、个人购房需要交纳的税费有：契税、维修基金、房屋所有权证印花税。（土地增值税、所得税。归出售方交纳。）

二、签订购房合同时需缴纳的税费：购买开发商的新房时，需要交纳的税：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。城市不同规定的契税收取比例或者判断比例标准不同。例如南昌，购房契税按面积计算，90方以下就是1％90方以上就是1．5％144方以上就是3％。

维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。（城市不同，规定的比例不同。而且根据不同种类的房屋性质，收取的比例也不同），万分之五的印花税。

购买开发商的新房时，需要交纳的费：申办产权证过程中需交费用：登记费、房屋所有权证工本费等入住过程中需交费用：物业管理费，办理按揭须缴纳的费用；保险费：财险保险费＝总房款＊年费率＊年限系数。保费一次性交。办理公积金需缴纳费用。

买房要交哪些税费？

1、契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳（买方承担），营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。（卖房人承担）。

2、土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。（卖房人承担）。所得税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（卖房人承担），房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳（买卖双方各承担一半）。

3、房屋产权登记费：80．00元。（买方承担）；房屋评估费；按评估额0．5％缴纳。

综上所述，文中主要所讲的就是买房的税费怎么算？买房要交哪些税费？希望对大家有所帮助，买房的税费计算方法有很多种，重点是要看大家如何去选择，不同的计算方法适用的人群也不同，而交税的种类有很多，文中也已经为大家讲解到了，大家一定要理清楚，都弄明白后再交税较为保险。