买房要交多少税？买房要注意什么问题？-安家网

买房要交多少税？买房要注意什么问题？

转载自: 房天下
时间: 2020-11-07 17:08:41
898人浏览

买房从古至今一直是人们一直在讨论的一个问题，许多人对于买房还是抱有很多的疑惑，但是平时也没有过的时间去让他们探讨这类问题，因此很多人在买房时就会遇到困难，特别是交税的问题，税有多么重要，相信不用小编说，大家也都知道，下面就让小编来为大家介绍一下买房要交多少税？买房要注意什么问题？

买房要交多少税？

买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1．5％）二套房3％，交易管理费3元／平米。交易登记费50元，卖方产生税费：营业税5．5％（过五年且面积小于144平米免征），个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征），交易管理费3元／平米。

整个交易是这样子的：签完合同后，约定时间过户。过户当天，上午递件（将交易资料递入房管局），递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。（这个时候一般都是下午1点左右）就可以缴税了。交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处，交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证（一般是7天，节假日顺沿），然后等拿证就可以了。

买房要注意什么问题？

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。

所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

上述内容就是小编对于买房要交多少税？买房要注意什么问题的全部介绍了，买房要交的税有很多，不同税的缴纳过程也不同，大家一定不能弄混了，不然交的时候会非常困难，买房时需要大家引起注意的事情有很多，大家一定不能一概而论，每个问题都值得我们去仔细观察，毕竟买房这件事是直接关系到咱们个人的利益的。

转载自：房天下

免责声明：凡本站注明 “来自：xxx(非安家网)”的资讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有资讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。

热销新房

推荐房源