- 转载自: 房天下
- 时间: 2020-11-07 17:09:43
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早年间房价就一直处于一个光涨不跌的情况，而近几年依然是如此，现在的新房不仅价格贵，而且都是一些三四线城市，一二线城市内的新房早已被抢购空了，因此让许多有购房想法的人都去选择了购买二手房，然而不论是购买新房还是二手房，都要支付一定的税费，那么二手房屋买卖税费有哪些？二手房屋买卖税费应该怎样缴纳？
二手房屋买卖税费有哪些？
一、买房人应缴纳税费：
契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0．05％；交易费：3元／平方米、测绘费：1．36元／平方米、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
印花税：房款的0．05％、交易费：3元／平方米、营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的）、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
二手房屋买卖税费应该怎样缴纳？
一、卖方需要缴纳的二手房税费：
1、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1％或利润部分×20％；非普通住宅房屋成交总额的2％或利润部分×20％；交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％；土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％
2、营业税及附加税：普通住宅5年内：房屋成交总额×5．55％；5年或5年以上：免征；非普通住宅5年内：房屋成交总额×5．55％；5年或5年以上：差额×5．55％；交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
二、买方需要缴纳的二手房税费
交易服务费：建筑面积平方米×3元，交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％、契税：成交价或指导价（高者）×1．5％、产权转移登记费：80元。
以上就是小编对于二手房屋买卖税费有哪些？二手房屋买卖税费应该怎样缴纳？的全部解答了，二手房交易要交的税费比较多，而且每种税支付时流程也不算很简单，因此大家一定要提高警惕，就是因为流程复杂，所以税费内也藏有很多小陷阱，稍微不注意都有可能掉进别人布置好的陷阱内，那就得不偿失了。
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