很多没有购房经验的朋友可能对 买房 时应该注意的事项了解并不多，一些相关专业名词可能也不太理解，那么购房杠杆率是什么意思？ 买房 时都要注意些什么？下面，就让我们一起来了解一下吧。

购房杠杆率是什么意思？

购房杠杆率是指居民购房新增贷款与 住宅 销售的比例，杠杆率也是一个公司资产负债的风险与资产之比。杠杆率是衡量一个公司负债风险的指标，从侧面反应出该公司的还款能力，就是把你的资金放大，同时你的风险和收益也就放大，因为盈亏的百分比不是依据原来的资金，而是根据放大后的资金来衡量的。

买房 时都要注意些什么？

1、查看 五证 ，所谓 五证 就是指《 国有土地使用证 》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《 建筑工程施工许可证 》和《 商品房预售许可证 》。

2、 买房 其实选择口碑好的 开发商 很有必要。一般好的 开发商 资质高、资金充足。

3、选 户型 ，挑选 户型 时，首先要看 户型 的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

4、选楼层，中间层 房屋 的空气质量相较于 低层 更好，出行较 高层 更方便，可以说是折中。

5、很多购房者认为，当下房价过高，所以 买房 时，一般会在同等区域、同等 地段 选择价位便宜的 楼盘 。正确的做法是多学习 选房 知识，关注 户型 好坏， 房屋 质量等干货。

6、评估购房能力，对于 刚需族 来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式 买房 。而贷款每个月需要交一定数额的 月供 ，为了保证生活质量不受影响，避免 断供 的风险，小编建议 月供 的数额最好控制在总收入的50％以内。

7、看优惠，对于 开发商 给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

9、看规划， 买房 当然要挑 楼盘 ，挑 小区 ，挑 户型 ，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是 地段 ，建议在购置 房产 时，要切记紧跟城市发展的方向。

10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、 户型 结构等条件衡量 楼盘 价格。

11、 小区 环境， 小区 景观、绿化、 配套 等与生活密切相关，更是 楼盘 质量的体现。

12、避免极端层， 顶层 和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好， 顶层 一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

13、远离 设备层 ， 设备层 是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在 设备层 的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、 购房定金 ，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受 开发商 的不平等条款。

以上就是关于购房杠杆率是什么意思，以及 买房 时都要注意些什么的相关内容。希望本篇文章能帮助大家更了解 房产 相关知识。