房子也有很多专业术语，我们听到比较多的就是商品房，除此之外就是 还建房 、 经济适用房 等等，还有一种说法叫做非 还建房 ，很多朋友对这种房子不清楚，那么非还建住房属于什么房？非 住宅房 和 住宅房 有什么不同？对房子类型不了解的朋友们，就和小编一起来看一下下面这篇文章。

非还建住房属于什么房

1、非还建住房就是普通房，是指按所在地一般民用住宅标准建造的， 开发商 可以正常销售的住房。法律规定严禁城镇居民在农村购置 宅基地 ，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放 土地使用证 。

2、还建住房，就是政府或其他部门根据需要征去了当事人的住房及其用地，根据规定，必须予以相应赔偿。这时，还建一词就相应而生，其中的 业主 （大多是受害者），也就称之为还建户。这种情况大多发生在农村。

非 住宅房 和 住宅房 有什么不同

一、使用年限不同：

1、非 住宅房 一般包括 工业用地 、 综合用地 以及 商业用地 ，每一个非 住宅房 用地的使用年限都不一样，比如 工业用地 的使用年限是50年， 商业用地 的使用年限是40年， 综合用地 的使用年限是50年；

2、 住宅房 一般使用年限是70年，如果 住宅房 的使用年限到期后，就需要缴纳一定的 契税 和出让金才能够延续 住宅房 的使用年限；

二、功能不同：

1、非 住宅房 一般是只专业用于工业、交通、仓储用房；商业、金融和信息用房；、医疗卫生、科研用房；文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房；机关事业用房；军事用房等等；非 住宅房 一般是用做商用，一般不住人。

2、 住宅房 是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用 房屋 ，所以 住宅房 都是用作住房，不用于商业营业。

三、拆迁补偿不同：

1、拆迁非 住宅房 的，非 住宅房 人可以选择货币补偿，或者实行与货币补偿同等价值的 产权房 屋调换。但是拆迁的 房屋 一般是用于非公益事业 房屋 附属物的，不作产权调换，只能由非 住宅房 人给予货币补偿。

2、 住宅房 是根据市场评估价、商品房交易 均价 和重置价来判断拆迁赔偿的

关于非还建住房属于什么房？非 住宅房 和 住宅房 有什么不同的内容就给大家讲到这里了，通过对这篇文章的阅读，大家对这几种房子情况应该都有一定的了解了，在购买之前大家把这几种类型的房子了解一下，根据自己的需求来选择房子。