购房 的时候很多朋友明明已经是看上了这个房子，但就是迟迟不下决心购买，这其实是现在很常见的一种 购房 心理，很多朋友在购 买房 子虽然心里是喜欢这个房子，但是也担心这个房子购买得不值得，所以会很犹豫，那么今天就来看一下通城康美健康城的房可以买吗？怎么查询房子的真实 房龄 ？

通城康美健康城的房可以买吗

通城康美健康城的房子是可以买的，只不过康美健康城的购买有着严格的标准和要求，最主要是 房地产 交完 定金 ，还需要摇号才可以确定购买成功，这样的销售方式比较折磨人但是房子质量还是可以的，大家需要提前准备好相关资料。

怎么查询房子的真实 房龄

1、到 房产 管理部门查档，是判断 房龄 较稳妥的查询方式，可以查到准确的 房龄 信息。这个需要房主，带上房本和身份证等相关资料进行查询。

2、多问问该 小区 的 业主 、物业工作人员或者附近的老住户，得到的结果往往更真实准确。

3、从 房屋结构 上判断，上世纪80年代的房屋，比较明显的特征是厅小；上世纪90年代的房屋，在 户型 设计上开始出现“厅”的概念，两房一厅的房子使用面积大约有80平方米，讲究“大客厅”，客厅在14至15平方米。

4、查看外立面，通过外墙使用材料推测。红砖外墙，外观没有粉饰的 住宅楼 ，多为上世纪八十年代至九十年代初期的建筑； 水泥 外粉墙面的 住宅楼 ，大多是九十年代初、中期的建筑；墙面涂了外墙漆的 住宅楼 和外贴墙面砖的住宅，应该是九十年代中后期以后的建筑。看到新近粉饰的墙面，可从周围居民或房管部门那里进行确认。

5、看 厨卫装修 程度。根据一些难以更换的物件（下 水管 道、卫生间地漏等）来判断 房龄 ；厨卫的装修比较难以改变，也就比较容易判断出房屋的真实装修年代，比如地板的装修就不容易更换，所以从地板的成色及款式就比较容易看出房屋的新旧程度。

6、在 二手房交易 网上备案的情况下，可以网上 挂牌 后，输入产权证号，查询相关信息。但一般只有拥有 挂牌 权的 中介 公司才能查询。因此，要找正规的 中介 公司，减少 购房 者在 买房 时遇到的风险。

7、楼层的高度。楼层数在2到3层多为上世纪五十到六十年代左右的建筑；楼层在8层但是没有电梯的 住宅楼 约为九十年代中期的建筑；10层以上 小高层 并配有高层电梯的住宅，约为2000年左右的建筑。

以上就是小编给大家讲到的通城康美健康城的房可以买吗？怎么查询房子的真实 房龄 的相关介绍了，通城康美健康城的房子评价还是不错的，所以如果也正好喜欢这个地方的房子，那大家是可以考虑购买的，如果看不出房子的年龄的朋友们，可以参考上文讲到的方法。