我们 买房 子的时候，特别是次 买房 ，都会听到售楼员说建筑面积和 占地面积 ，面对这样说法，很多人都是有疑惑的，两者在本质上是有很大的区别的，所以 买房 前还是有必要了解清楚的，方便我们选择到合适的 房源 。那么小编就来告诉你 占地面积 和建筑面积区别？ 建筑面积计算 实例？

占地面积 和建筑面积区别

占地面积 就指占用土地的面积，而建筑面积还要加上占用空间的面积，建筑面积一般都大于 占地面积 ，这样说吧，一栋楼的 占地面积 只是指一层楼所占的面积有些也算上绿化面积，而建筑面积包括可以用的所有面积， 1楼 到顶楼还包括楼道等，在 买房 的时候算的建筑面积中，高度1.2米以下的不算面积，1.8米以下的算半面积，阳台算半面积。

区别非常的大。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。而 占地面积 是指项目取得的 土地使用证 上所载面积指标。建筑面积中地上部分面积÷ 占地面积 ＝该土地的容积率。

建筑面积计算 实例

建筑面积计算 要从高度，层次以及房子的墙面，地面等等方面来进行计算，计算量比较大，需要专业的计算方式。

在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：

1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙 勒脚 以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。

2、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙 勒脚 以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

3、 地下室 、半 地下室 等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。

4、用深基础做地下 架空层 加以利用，层高超2.2米的，按 架空层 外围的水平面积的一半计算建筑面积。

5、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其 水平投影 面积计算建筑面积。

6、电梯井、提物井、垃圾道、 管道井 和附墙囱等均按建筑物 自然层 计算建设面积。

以上是小编介绍的 占地面积 和建筑面积区别？ 建筑面积计算 实例？对于面积的问题我们已经了解。不管是 占地面积 还是建筑面积他们的说法不一样，计算方法也是不一样的，所以大家在 买房 子的时候必须要问清楚，如果不问清楚，我们拿到房子后，不一定就是我们想要的房子。