在 买房 子的时候，不少的朋友对于 买房 中的术语不是很清楚， 占地面积 是卖房人经常会说到的，我们 小区 占地面积 是多大，其实我们也会发现，有的 小区 并不是销售人员说的那么大，所以大家需要在购买之前计算一下，是否能达到购买的需求。那么小编就来介绍一下 占地面积 怎么算？ 占地面积 和 建筑面积 的区别？

占地面积 怎么算

， 占地面积 主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面 建筑面积 可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展 滴水线 来进行计算。若是普通的 混合结构 在计算 占地面积 的时候多数要把 排水沟 计算在内。

第二， 占地面积 计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算，这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划，一般都是计算 楼盘 的容积率的时候会使用这样的方式计算 占地面积 。

第三，按照建筑物的外墙投影的范围来计算 占地面积 ，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式，这样 楼盘 建筑的 飘窗 一般都是不计划在内的。

占地面积 和 建筑面积 的区别

1、区别非常的大。 建筑面积 亦称建筑展开面积，它是指 住宅 建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。而 占地面积 是指项目取得的 土地使用证 上所载面积指标。 建筑面积 中地上部分面积÷ 占地面积 ＝该土地的容积率。

2、对于建筑物而言， 占地面积 是指建筑物所占有或使用的土地 水平投影 面积，之所以不说首层 建筑面积 ，是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算 建筑面积 时只计算50％甚至不算，但 占地面积 却是100％。 占地面积 ，也可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。

3、 建筑面积 亦称建筑展开面积，它是指 住宅 建筑外墙 勒脚 以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层 建筑面积 按建筑物 勒脚 以上外墙围水平 截面 计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。 建筑面积 ＝有效面积＋结构面积＝使用面积＋辅助面积＋结构面积

以上是小编介绍的 占地面积 怎么算？ 占地面积 和 建筑面积 的区别？对于 占地面积 的问题我们已经了解，很多地方在计算的时候有差异，存在误差是一件很正常的事情，误差的面积在规定的范围内都是没有问题的。所以大家要学会正确的计算方式，多了解一下，这样才能让我们在计算时减少误差。