在购买房屋的过程中，购房者可能会看到 开发商 各种各样的宣传手段，比如说0 首付 或者车位、送 露台 等等行为，购房者以为购买了带有 赠送面积 的房屋就是捡到了便宜，殊不知 开发商 所赠送给购房者的面积都不是白送的，那么买房 赠送面积 是真的吗？购买时需要注意些什么？

什么是 赠送面积 ？

所谓 赠送面积 是指 开发商 利用 商品住宅 现行的建筑设计规范，尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间，以提高单位 使用率 ，让购房者觉得“物超所值”。一般 开发商 赠送的面积多是阳台、飘窗、 露台 、错层、地下室等，对此不少购房者认为自己是赚到了。

买房 赠送面积 是真的吗？

开发商 不是做慈善的，自然是不会做赔本的买卖，其实买房所赠送的面积仅仅是地产商的营销说法而已，这些所谓赠送的面积也不是完全免费的，一些本该不计入建筑面积的部分，被 开发商 拿来当作 赠送面积 送给购房者，使购房者从心理上以为自己得到了优惠。例如 露台 、不够计算建筑面积的飘窗台等等，它们本身就是不计面积的，因为可以使用而又赠送了给你。

比如，根据《 建筑工程建筑面积计算规范 》规定：窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构 净高 在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗，不计算建筑面积。也就是说，不计入销售面积的飘窗本来就不能收钱， 开发商 宣传送给购房者也就失去了实际意义。

购买时需要注意些什么？

1、将 赠送面积 写进合同

现在是法律社会，只有白纸黑字才是最有保障的。很多 开发商 的 赠送面积 在 购房合同 里面是不体现的，为了保证购房者的利益，尽量要求 开发商 写进 购房合同 ，或者签 补充协议 。

2、了解 赠送面积 的实际情况

不要轻易地相信 售楼处 的赠送宣传，有些阳台是公用的，如果按照 售楼处 的说法，你就会和邻居差生纠纷。购房者在买房的时候一定要弄清楚哪些是 赠送面积 ，如很多公共面积等本来就是属于购房者的。

以上就是关于那么买房 赠送面积 是真的吗，以及购买时需要注意些什么的相关内容，在购买房屋的时候购房者一定要注意，很多 开发商 在宣传的时候可能会夸大 赠送面积 ，其实有可能这些 赠送面积 本来就是不要钱的，购房者不要为了占眼前的便宜而吃大亏，如果花了高价购买房屋就不划算了。