购房 者在看房 选房 的过程中有可能会听到销售人员的各种介绍，一般来说，销售人员会提出一些优惠来吸引 购房 者，比如说比较常见的就是阳台， 购房 者对于有赠送面积的房屋就有点动心，其实在下定决心 买房 之前， 购房 者也要弄清楚这部分赠送面积是否划算，那么常见的赠送面积有哪些？

1、送小院

一般 开发商 出售底楼的时候都会打着赠送小院的旗号， 购房 者觉得小院可作小花园或开发成菜园也挺好的。实际上，一层小院应属于公共面积， 购房 者的 房屋产权证 上，不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房，送小院的房子单价会略高于不送小院的房子单价。

2、买一层送一层

这种情况一般指的是挑高复式 户型 ，挑高复式 户型 主要是指每户住宅在较高的楼层中后建一个夹层，两层合计的层高通常相比于正常跃层式住宅又要低一些。其实按规定单户总层高4.5米及以上才算两层，而这种赠一层的复式 户型 层高一般都在4.5米以内。

3、送阳台

根据相关规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板 水平投影 面积计算1/2面积。也就是说，当 开发商 说要送你阳台时，其实有可能只送了你一半的面积。

4、送 露台

所谓 露台 是指住宅中的屋顶平台或者为了建筑物的结构上的需要或者 改善 室内的组合而在其他楼层中做出的大阳台。有了 露台 ，能够提升消费者的生活质量。 露台 本来就是免费赠送的，虽然有了它能够使得建筑物更加美观，更让人心动，但是，它是不计入建筑面积的。

5、送阁楼

有的朋友对阁楼有很多美好的想象，但其实大多数的阁楼最终只会用于储物，根据相关规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构 净高 在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构 净高 在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构 净高 在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。有没有真正送给你面积，还要看阁楼的 净高 ，如果在1.2m以下， 开发商 其实没有赠送给你面积。

关于常见的赠送面积有哪些的相关内容，小编就为大家介绍到这里，一般来说， 开发商 拿来赠送给 购房 者的面积都是不计算到 房产证 以内的，即便可以计算到 房产证 以内， 开发商 也会适当的提高房屋的销售单价，所以 购房 者在看房时要计算清楚，看看 开发商 所赠送的面积对自己是否划算。