大家在 选房 子的时候，一定不能忽视了房子面积的问题，跟房子有关的面积有很多种，比如说房子的销售面积，房子的 套内面积 还有一个就是公摊面积，有的 购房 者对于公摊面积不太了解，所以就不太在意公摊面积的大小，但其实 买房 子的时候， 购房 者还是应该针对 房屋公摊面积 好好研究一下，今天小编就来讲讲，多少公摊面积才算合适？

1、 低层住宅

一般 洋房 这种房屋算是比较好的房子了，在城里面生活，能够住在 洋房 里面还是非常好的， 洋房 也被称之为 低层建筑 ，低层层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，公摊面积其实就是公用分摊建筑面积，是指由整栋楼的 产权 人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素，一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13％—18％。

2、 多层建筑

多层建筑 是比 低层建筑 要稍微高一些的建筑，楼层总数也要比 低层建筑 多一些，也有一些人将 多层建筑 称之为 小高层 ，不同的 小高层 楼房的公摊是有差异的，如果在地下没有设备用房，而在底层也没有任何 商铺 和底层架空的情况下， 小高层 的 公摊系数 是在10％—15％之间的。而带有电梯的 小高层 住户，公摊的系数在15％—20％之间。

3、 高层建筑

高层建筑 是现在比较常见的，大多数的 小区 都修建的是 高层建筑 ，并且这类 高层建筑 的出行都是依靠的电梯， 高楼层 的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外，安全通道的楼梯也占用了很多的空间，还有“ 管道井 ”、“强电井”以及“弱电井”等等，许多公用的设备也都占用了很多的空间。所以， 高楼层 的建筑，楼层越高，公摊面积就越大。

4、别墅类型的住房

现在的别墅类住房已经越来越少了，毕竟城区的土地资源有限，别墅的 占地面积 比较多，别墅类型的住房是指包括地下楼层在内的，三层楼房的独栋住宅的形式，别墅类型的住房包括地下楼层在内的，三层楼房的独栋住宅的形式，其中带室内的车库。一般来说，独立的别墅是没有公摊面积的，而联体的别墅有比较少的公摊面积。

公摊面积的大小关系到的是 购房 者购买的房子实得面积的大小，所以有的 购房 者觉得公摊面积越少越好，看了小编的介绍之后，大家应该也清楚事实并非如此，公摊面积还是应该有一个合理的数值范围，以上就是关于 买房 多少公摊面积才算合适的介绍了，希望小编所讲的能够帮助到您。