相信大家对于购 买房 子都有自己的想法和主见，也会在购 买房 屋之前多看一些别人分享的 购房 经验，大家身边也都会有一些已经购买过房子的朋友或者是亲戚了，平时在一起的时候也会一起沟通一些购 买房 子的经验，所以对于 购房 知识，其实很多人听说得都不少，不知大家是否有听说过公摊面积，今天小编就来讲讲，公摊面积大好还是小好？

公摊面积大好还是小好？

公摊面积指的是建筑面积除开 套内面积 之后的一部分面积，其实大家可以理解为一层楼里面的 业主 们公共使用的一部分面积， 购房 者在 买房 过程中，往往只看得房率的大小，不会实际的计算 房屋公摊面积 的多少。 购房 者一定要严格把关公摊面积，因为公摊面积小了会影响到生活，大了影响居住面积， 购房 者一定要严格把关公摊面积的大小。

关于公摊面积你需要了解什么？

1、高得房率并不等于公摊面积小

有些朋友在选 购房 子的时候还是会注意公摊面积的，但是对于公摊面积却存在一些误区，把得房率跟公摊面积的大小 挂钩 ，现在的 开发商 不少都已赠送面积为卖点促销商品房，无论是地下室、阳台还是 飘窗 ，赠送面积也是计入到套内的，这种算法对于公摊来说，面积不光一点都没减少，相反得房率却很高。所以，高得房率并不等于公摊面积小。

2、居住舒适度

公摊面积对于房子的居住舒适度会产生影响，这也是需要大家注意的地方，公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的 小区 大多都是高品质的 楼盘 ，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、 小区 内整体设施 配套 齐全，公共活动区域广，整个 小区 会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为 改善 居住条件而追求 住宅 品质的人群。

3、不存在零公摊

很多 开发商 在销售房子的时候都会吹捧自己的房子，在对外做宣传的时候也会存在夸大的成分，对于公摊面积的宣传，有些 开发商 就会声称是零公摊，其实 开发商 宣传的零公摊并不是指没有公摊面积，而是混淆了概念，以此来蒙蔽 购房 者。 开发商 通过大面积赠送，来填补公摊面积。但需要注意的是， 开发商 赠送面积是不记入 产权 的，并且存在一定的安全隐患。

虽然每套房子的面积存在差异，但是每套房子的公摊面积都应该控制在一个合理的范围，而不是过大或者是过小，如果该商品房公摊面积太高或者太低，那 购房 者可就一定要注意了，以上就是关于公摊面积大好还是小好的介绍了，希望能够帮助到大家。