高层 的房子越来越多，因为现在土地越来越少，而且房屋的价格越贵，所以说 高层 的房子是现在比较常见的 房源 类型。那么 高层 公摊面积一般是多少呢，这个问题大家在选 购房 屋的时候公摊面积的计算要搞清楚。套内使用面积的计算呢方法是什么，来看看这些相关的内容介绍吧，让大家对于 房屋面积 等方面的内容有很好的了解。

高层 公摊面积一般是多少

一般来说， 高层 楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。多层的：使用面积＝建筑面积X0.8只是个大概数。 高层 的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65－0.7）因为没有十分固定的，只要高于国家的标准就可以。有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西，根本不适用，也没有人用。

套内使用面积的计算方法

1、所谓 使用率 是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比，其中建筑面积等于 套内建筑面积 （套内使用面积＋套内墙体面积＋ 阳台面积 ）与分摊的共有建筑面积之和。 高层 塔楼的 使用率 是72－75％， 高层 板楼 的 使用率 是78－80％， 多层住宅 的 使用率 约为85％左右。

2、套内使用面积的计算方法，套内使用面积是指实际的房屋利用面积，又称 地毯 面积；而 套内面积 一般是指 套内建筑面积 ，是套内使用面积与套内分摊面积之和。室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算；烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。

3、非公用楼梯（包括 跃层住宅 中的套内楼梯）按 自然层数 的使用面积总和计入使用面积； 住宅使用面积 包括卧室、 起居室 （厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、 过道 、前室、贮藏室、阳台、壁柜等；套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与 套内建筑面积 加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（％）。

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