相信在大事的办理上，许多人还是没有经验的，人生之中经历的事情越多，其实对自己越有好处，而大事的出现，也会让大家懂得很多道理，但现在，就算是有大事需要办理，大家可能也会不好进行， 买房 就是，房屋交易时对于面积方面，其实就得进行很多计算，那么建筑面积100平方实用面积是多少？建筑面积100平方如何 装修 ？

建筑面积100平方实用面积是多少

使用面积占建筑面积的比例一般叫得房率。一般情况下多层房的得房率在90－95％， 小高层 80－88％，高层75－80％左右。

1、如果是建筑面积，则需要看 开发商 的公摊面积有多少。

公摊面积是按房子的面子来算的。房子越大，分配的公摊越大。高层 公摊系数 一般在0.18～0.26之间。 住宅楼 公摊面积计算方法为：分摊面积＝各单元的建筑面积×分摊系数（分摊系数＝共有建筑面积总和／参加分摊的各单元的建筑面积总和）。按照您的建筑面积来看，公摊面积在5.76～8.32之间，也就是说，您这个房子如果建筑面积是100㎡，那么实际使用面积是96.24～93.68之间（不包含赠送面积）。

2、如果是 套内面积 ，实用面积就是100㎡， 套内面积 ，是由套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。

建筑面积100平方如何 装修

1、开工交底。需要 业主 、设计师、监理一起到场，在施工现场明确工艺、验收标准以及增减项。大约半天时间。特别注意，如需拆除，查看现场需保留的物件，比如：空调、家具、电器等， 业主 需要告知工长如何处理。

2、拆除大概3－5天。

3、水电交底。如有 净水器 、垃圾处理器等一起越过了。如有 地暖 、新风，需要与施工方协商先后顺序。注意：新风施工需要2天， 地暖 施工需要3天。 橱柜测量 、暖气改造、窗户测量在交底或交底前能要做了。大概半天时间。

4、 水电改造 。要注意 水电开槽 、 空调打孔 ，如有 入墙式马桶 也要安排施工。水电施工期间可以选砖、换窗户、测量入户门。大约5天时间。

5、 水电验收 。准备购买开关面板，还有角阀八字阀、 地漏 。大约半天时间。

上述内容主要所描述的就是小编对于建筑面积100平方实用面积是多少？建筑面积100平方如何 装修 的具体介绍， 房产 建筑面积的多少，主要也是一个决定 房产 价格的点，而因为现在政策的不同，价格上到底如何，也就很不一样了，同时实际使用面积也有缩小，因为一部分被政策所改变，因而这个点，大家得要知道。