- 转载自: 房天下
- 时间: 2022-04-22 10:51:12
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如今，有很多人会选择用自己名下的房产办理 按揭贷款 ，一般贷款都是有 固定利率 的，那么按揭房再贷款能贷多少？为了帮助大家更好的了解相关知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
按揭房再贷款能贷多少？
一般情况下， 商品住宅 的抵押可以达到 估值 70％，而 商铺 和 写字楼 的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。抵押人以房屋作为抵押物的，应当办理押登记。抵押权自登记时设立。
按揭房再贷款流程
按揭房再贷款流程：
借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料；
买卖双方在贷款行开立账户， 购房 者将首期 购房 款足额存入贷款行指定的账户；
经贷款银行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同；
房屋买卖在房屋登记管理部门办理 房屋过户 并办理保险、公证和抵押登记手续。
按揭房可以再贷款吗？
其实原则上，按揭房的 房屋所有权 是属于银行的，因此房主其实没有使用其再贷款的权利，但是在同一家银行办理贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。如果你的资金一时无法周转，只要将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款借出来使用。
“个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷”，市民将 商品住房 抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在 房产抵押 期限内市民可分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款。额度期限最长可达30年，市民在此期间可随用随提，但贷款额度不得超过可使用总额度。
以上就是小编为您详细介绍关于按揭房再贷款能贷多少的相关知识，在计算 贷款期限 的时候，一定要根据自己的还款能力来确定还款期限，避免造成还款压力。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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