有很多的人们会通过贷款的方式来购买 房屋 ，如今 房地产市场 发展比较快速，如果要购买 房屋 ，大家就要了解一下 贷款买房 的相关规定，注意一下具体的房贷利率，不要给自己经济上造成压力，那么房贷利率上调了么？房贷利率特点有哪些？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

房贷利率上调了么？

房贷利率上调了。7月23日上海多家银行表示利率将上调，首套房利率在过去为4.65%，现在调整为5%， 二套房 贷利率从前的5.25%上调到5.7%，上涨了35个bp已经算是非常大幅度的涨幅了。

此信息一出，上海的网民都炸锅了，毕竟上海的 房屋 价格并不便宜啊，随便一套房子贷款都是几百万。假设贷款500万，分期30年 等额本息 ，每个月还款金额为25,781元，现在的房贷利率为26,841元，每个月房贷就给多了1060元 利息 。

无端端就要多付1000多元的 利息 ，而且30年计算下来多了几十万的 利息 ，并不是一笔小费用。其他城市的网友看到5%的 利息 还在这里叫什么，自己所在的城市，两年前的房贷 利息 都已经没有了5%了。

惠州、成都、珠海等城市首套房利率已经突破了6% 二套房 的利率直接达7%，比上海的利率直接高了一个点以上的。最近在惠州这座城市有粉丝反馈自己办理 首套房贷利率 为6.8%，还是购买了理财产品的情况下才有这个利率，要不然直接首套房利率突破7%。

房贷利率特点有哪些？

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用 房产 在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付 利息 ，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对 个人住房贷款 利率浮动区间的下限仍为 基准利率 的0.7倍。

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

以上就是关于“房贷利率上调了么？房贷利率特点有哪些”的相关介绍，通过贷款的方式购买 房屋 会给自己造成一定的压力，所以在购买 房屋 之前要评估一下自己的经济能力和还款能力，要提前做好经济的规划，避免给自己将来造成一定的负担。