在 买房贷款 时，谁都想少些折腾轻松拿下房贷，拿下房贷后，谁都想自己的房贷可以快速获批，这样才能尽快实现自己的住房梦想，但是，随着 楼市调控 的不断升级，现在想要获得房贷可是越来越难了，都知道银行很看重 贷款人 的个人 征信 ，然而，有些 购房 者一不小心就让自己的个人 征信 有了，怎么办？ 征信 有贷款会影响 买房贷款 吗？

一、 征信 有贷款会影响 买房贷款 吗？

首先要提醒广大 购房 者，在买房前半年一定不能让自己的个人 征信 有行为，其次，小编可以很肯定的告诉大家，个人 征信 有贷款肯定会影响到 买房贷款 ，因为在银行看来， 贷款人 的个人 征信 是其是否有还款能力的有力证明，如果你的个人 征信 有，而且恶意，那么银行很大程度上会拒绝放款给你，如果 房贷被拒 ，那么整个 买房贷款 事件就会宣告失败。

二、个人 征信 存在以下这3个小问题，房贷很大可能会被拒

1、频繁查询 征信

就像经常查看自己银行存款上的数字一样，平常有事没事的，有些 购房 者就喜欢查询自己的个人 征信 ，再加上短时间内有多家贷款机构查询 征信 记录，银行就会认为你最近急需用钱，对你的还贷能力表示怀疑，进而就可能拒绝你的房贷申请，因此，大家平时一定要注意避免多次查询个人 征信 。

2、信用卡常闲置

在如今这个快消费的时代里，拥有多张信用卡是很常见的事情，然而，不少 购房 者在开卡后却不经常使用，从而导致无法达到免去年费的标准。如果你欠缴信用卡年费，那也是会影响个人 征信 的，因此，小编提醒广大卡奴们，如果信用卡太多，无法全部使用，那注销了，可别因为小小的年费问题而导致 房贷被拒 了。

3、替他人做担保

在现实生活中，不乏各种有义气的年轻人，常常轻易替他人做担保，这是因为有些 购房 者认为，担保贷款与自己的关系不大，就天真地为自己的朋友做了担保，殊不知，这可是大错特错，根据我国担保法规定，第三方和债权人约定，当债务人不履行债务时，担保人按照约定履行债务或者承担责任。

也就是说，债务人如果跑了，那么作为担保人的你是要承担其的债务，如果 贷款人 不按时还贷，那么作为担保人的你可就会有连带责任了，若你不承担担保责任，那么 征信 记录可就会出现污点了。

以上，就是本文的全部内容了，看到这里， 购房 者们，你们还敢吗？还敢让自己的个人 征信 出现污点吗？总而言之，现在这个社会，信用可是财富，你信用越好，财富可能就越多，就比如别人的信用额度有10万，你信用不好就只能获得1万，甚至被银行拒绝，一旦被银行拒绝，那么整个 买房贷款 就完成不下去了，甚至可能连 首付款 都拿不回来。